PDA

View Full Version : Nejasnoca oko iznajmljivanja stana


NinaLjuba
18.09.2011, 15:39
Nije mi jasno jedno.Na sajtovima Rent ili Apartments nalazim dosta prelepih jednosobnih stanova u prelepim krajevima.Nesto mi to sve vuce na ono kao iznajmljivanje za turiste,nesto kao kod nas po banjama kada ljudi doteraju apartmane pa ih onda izdaju.
Ispravite me ako gresim,ali svi su mi ti stanovi nekako jeftini,do 1000$ za prelep jednosoban stan,meni je to malo jeftino,a da ne govorim da se nadje i za 700$?!
I svaki od tih stanova je u zgradama gde u sklopu ima i bazen,teretana...nekako mi je nemoguce?Mozda zato sto ovde nema tako nesto...ne znam.
Nisam znala gde da otvorim ovu temu...premestite je ako joj nadjete pravo mesto.

Aura
18.09.2011, 19:01
Nisi napisala o kojem gradu/drzavi je rijec, normalno da stan u LA, NYC itd ce biti skuplji, dok npr u Cincinnati, OH je jeftiniji :==D:
Onda obrati paznju na kvadraturu ili ti ga skverne fite, u kakvim erijama se nalazi stan, ima li parkove, bazene, fitnes itd..sve to utice na cijenu. Mozes ti naci i bez bazena i kojekakvih ugodjaja i jos su jeftiniji, ali je i normalno da to imaju. Kod mene npr. se bazen nalazi na vrhu zgrade :woohoo: tako da te to ne treba nista cuditi.
Taj uredjeni stan na slikama ima svaka zgrada ili komplex zgrada i sluzi im upravo za tu svrhu, tj da privuku i pokazu kako bi to sve izgledalo i taj stan se ne iznajmljuje, nego ti dobijes drugi...prazan :)

NinaLjuba
18.09.2011, 21:48
Nisi napisala o kojem gradu/drzavi je rijec, normalno da stan u LA, NYC itd ce biti skuplji, dok npr u Cincinnati, OH je jeftiniji :==D:
Onda obrati paznju na kvadraturu ili ti ga skverne fite, u kakvim erijama se nalazi stan, ima li parkove, bazene, fitnes itd..sve to utice na cijenu. Mozes ti naci i bez bazena i kojekakvih ugodjaja i jos su jeftiniji, ali je i normalno da to imaju. Kod mene npr. se bazen nalazi na vrhu zgrade :woohoo: tako da te to ne treba nista cuditi.
Taj uredjeni stan na slikama ima svaka zgrada ili komplex zgrada i sluzi im upravo za tu svrhu, tj da privuku i pokazu kako bi to sve izgledalo i taj stan se ne iznajmljuje, nego ti dobijes drugi...prazan :)

Gledala sam u Mineapolisu.Sve mi je nekako previse luksuzno za taj novac.
Sta znaci,oni meni samo kao daju ideju kako da opremim i dekorisem stan?:)))

NinaLjuba
19.09.2011, 13:24
http://www.rent.com/rentals/virginia/richmond-and-vicinity/richmond/somerset-glen/464047/1/?sp=1&searchrank=2&fl=

Pogledajte ovaj stan,a cena smesna.Da li je ovo zaista moguce ili je sve to samo navlaka za neupucene?!

noki
20.09.2011, 00:18
Ja placam 1000 $ za moj dvosobni apartman,jedino sto sam dobila u njemu je ugradjena kujna ,sa stednjakom i friziderom.Ima dosta kompleksa isto tako ti daju sredjenu kujnu drugo prazno,imaju teretanu,igraliste za decu i bazen ali imaju i buba svabe,bed bugs i slicno,isto tako treba da potpises dogovor na godinu dana,i da das kiriju i po unapred za depozit plus kiriju za prvi mesec(citaj 2500 prvi mesec-ako ti je kirija 1000 dolara).Plata ako imas srece da nadjes poso odma,ce ti poceti sa 10-ak dolara na sat,ali to nisu ciste pare ko sto misle nasi ljudi kod kuce,vec ce da ti odbiju takse,pa ce ti mesecna plata biti 1600$ minus minimalne takse 1400 dolara,pa treba da platis struju,gas,odrzavanje bazena(cak i da ga ne koristis),pa dalje osiguranje za kola 100 dolara mesecno za polovna kola,benzin ,hrana......Pa sad vidi ti dali ti je skupo ili ne.Racunaj isto da u drzavama gde je smestaj jeftiniji i satnica ce ti biti manja.Nije da se zalim ali da ne radimo suprug i ja bilo bi stvarno tesko..

Good Spirit
20.09.2011, 02:25
@NinaLjuba

Renta od $700-1000 za jednosoban stan u većini gradova u SAD je sasvim realna. Koliko znam iz ove kategorije ispadaju New York, SF, Chicago, Boston, itd

Ja mogu da ti potvrdim za Atlantu i sada za Hjuston da za tu cenu možeš da živiš u jednom takvom stanu kao što si našla.

Mi sada plaćamo $700 za jednosoban stan koji se nalazi u jednom od najboljih krajeva (Midtown).

Moraš imati na umu da je u SAD drugačiji standard stanovanja. Stanovi/kuće su pristupačnije, veće, komfornije, itd ...

Naravno da je obavezno proveravanje stana i kompleksa uživo, naravno ako je moguće, ali po mom iskustvu uglavnom je to što vidiš na slikama realno. Slike stana su uglavnom slike iz modela stana koji služi za pokazivanje. Takođe moraš da znaš koji je kompleks u dobrom kraju a koji nije, npr. u Hjustonu ako ne znaš gde ideš vrlo lako možeš da završiš u kompleksu gde žive samo Meksikanci ili kako ovde zovu Barrio.

vrhunski
20.09.2011, 02:47
Zavisi dosta od lokacije. Ja rentiram moj stan za 1600$, 35 kvm (kad se preracuna znaci mnogo mali stan). Ima bazen, veliku bastu (zato se i zove Liliuokalani Garden), teniske terene itd... oko 500$ ode na odrzavanje zgrade, jos ima tu par racuna za oko 100$, Porez na imovinu oko 100$ tako da u sustini onom ko rentira u US se i ne isplati jer mu za stan koji vredi 350.000$ ostane mesecno oko 800$ sto je bezveze a ako ga ne izda placa 700$ svakako.

I ono sto nije ukljuceno u cenu rentiranja kao dodatni troskovi.
Struja bude oko 70$, ADSL 35$ (3 Mbit/s), mobilni telefon (za dvoje paket) 110$

wrath:of:the:lich:king
20.09.2011, 03:36
http://www.rent.com/rentals/virginia/richmond-and-vicinity/richmond/somerset-glen/464047/1/?sp=1&searchrank=2&fl=

Pogledajte ovaj stan,a cena smesna.Da li je ovo zaista moguce ili je sve to samo navlaka za neupucene?!

Znas kako, na slikama izgleda ok, sto verovatno i jeste. Ali kada odes da vidis, izgledace mnogo drugacije: prazno, pod ce da skripi, prozori ce biti iz 1985., lavabo ce biti od plastike, mozda ce plafon da se spusti, itd. Ovo sve iz iskustva :grin: ... skripi li ga skripi.

dreadnot
22.09.2011, 22:37
Mi placamo $695 dvosobni (oko osamdesetak kvm), sa garaznim mestom, vodom i odnosenjem djubreta ukljuceno u cenu, u jednom od najboljih delova Milvokija (Shorewood), sa jakim obrazovnim sistemom, belom populacijom, veoma visokim property taksama i ocas posla do centra grada. Struja i grejanje na nas racun. Ne bih mrdao odavde ni za kilo svilenih bombona. Mislim da placamo sasvim pristojnu cenu, da nije dranje. Dobili smo samo kompletiranu kuhinju (frizider, sporet, mikrotalasna), cetiri stana dele ves masinu i susilicu, imamo i dodatnu prostoriju kao ostavu za sve, svako svoj cosak. Nema buba ni bed bugs, tek po neki retki pauk. oko kuce bruka veverica, chipmunksa, zeceva, po neki rakun. U sklopu naselja sa apartmanima je i bazen, klupska kuca, teretana i sl., ali nisam do sada koristio, ne deluje mi bas nesto ekstra.

jovke
23.09.2011, 16:26
Mislim da nema vise potrebe forsirati ovu temu i tako na dva razlicita mjesta gubiti dragocjene informacije o tome koliko kosta zivot u Americi. Bas tako se i zove tema <Koliko kosta zivot u Americi> http://www.zelenalutrija.com/forum/showthread.php?t=594&page=14 i relativno je cesto aktivna gdje mozemo svi pregledno vidjeti koliko forumasi placaju troskove zivota odnosno koliko ih kosta stanovanje.

Smith6000
27.09.2011, 03:21
Mi placamo $695 dvosobni (oko osamdesetak kvm), sa garaznim mestom, vodom i odnosenjem djubreta ukljuceno u cenu, u jednom od najboljih delova Milvokija (Shorewood), sa jakim obrazovnim sistemom, belom populacijom, veoma visokim property taksama i ocas posla do centra grada. Struja i grejanje na nas racun. Ne bih mrdao odavde ni za kilo svilenih bombona. Mislim da placamo sasvim pristojnu cenu, da nije dranje. Dobili smo samo kompletiranu kuhinju (frizider, sporet, mikrotalasna), cetiri stana dele ves masinu i susilicu, imamo i dodatnu prostoriju kao ostavu za sve, svako svoj cosak. Nema buba ni bed bugs, tek po neki retki pauk. oko kuce bruka veverica, chipmunksa, zeceva, po neki rakun. U sklopu naselja sa apartmanima je i bazen, klupska kuca, teretana i sl., ali nisam do sada koristio, ne deluje mi bas nesto ekstra.

ISUSE! Ja placam sobu $575 (sa rezijama), u ok kraju samo nije nesto previse blizu.

steficacvek
27.09.2011, 07:02
ISUSE! Ja placam sobu $575 (sa rezijama), u ok kraju samo nije nesto previse blizu.

Eeee ... al zato ti mozes da se seces po Menhetnu svaki dan ... :naughty:

ZeljkoUSA
27.09.2011, 10:23
"Concrete jungle where dreams are made of..."

Tako je to druze, svuda. Deluje ponekad nepravicno :nene:

dreamerns
27.09.2011, 17:28
U principu, po cenama nekretnina se vidi i kakva je industrija u tom mestu.... Ne kazem, NYC, SF i Boston su naduvani, ali i to je zbog potraznje....svi hoce tamo...ima razloga zasto.

Score
03.10.2011, 01:53
U principu, po cenama nekretnina se vidi i kakva je industrija u tom mestu.... Ne kazem, NYC, SF i Boston su naduvani, ali i to je zbog potraznje....svi hoce tamo...ima razloga zasto.

Ma svi vi da nakrivite kapu i da pevate, mi imamoo kucicu od 2,000 Sqf (cca 180 sqm) i placam ko grcka, 2,500 $ plus troskovi. I sad ce neki da kazu, pa kad se mangupiras pa hoces veliku kucu al jadac, nije tako. Ja sam nekih 40 milja od SF-a i sto si blize to dobijas manje prostora za vise para, tako da bih u SF-u za te pare verovatno dobio garsonjeru, i to ne u bas otmenom kraju! U celoj Silicon Valey cene nekretnina za iznajmljivanje su totalno abnormalne!! :nene: Al kad je posao tu, sta da se radi... A i cetvoro nas je.

dreamerns
03.10.2011, 18:04
Ma svi vi da nakrivite kapu i da pevate, mi imamoo kucicu od 2,000 Sqf (cca 180 sqm) i placam ko grcka, 2,500 $ plus troskovi. I sad ce neki da kazu, pa kad se mangupiras pa hoces veliku kucu al jadac, nije tako. Ja sam nekih 40 milja od SF-a i sto si blize to dobijas manje prostora za vise para, tako da bih u SF-u za te pare verovatno dobio garsonjeru, i to ne u bas otmenom kraju! U celoj Silicon Valey cene nekretnina za iznajmljivanje su totalno abnormalne!! :nene: Al kad je posao tu, sta da se radi... A i cetvoro nas je.

To je ekstra cena za toliku kucu. Uglavnom kuce te velicine idu od 3500$ pa navise...doduse, zavisi od mesta.

Score
03.10.2011, 18:20
To je ekstra cena za toliku kucu. Uglavnom kuce te velicine idu od 3500$ pa navise...doduse, zavisi od mesta.

Potpuno si u pravu, ovo je bilo "preko veze" pa je zato ovoliko "povoljno"!Inace mesto je predivno, za razliku od kalifornijskog proseka, gde je procenat belaca 31% (otprilike) ovde je 61% i to je opao poslednjih godina. Nekako, omniprisutni kinezi su nekako omasili ovaj deo drzave, sve elementarne skole su ocena 10. Preporucujem Dublin (ne u Irskoj...) i Pleasanton.