Kupovina kuće-stana u USA
 

Koliko sam videla nema ovakve teme na forumu pa mislim da ne bi bilo na odmet otvoriti je jer ce pre ili kasnije one koji su vec u USA interesovati sve oko procedure oko kupovine kuce-stana.
Mene bi interesovalo konkretno da li je moguce,pod kojim uslovima se moze kupiti kuca u USA za recimo one koji na primer odu negde,nadju posao,a imaju novac da kroz par meseci kupe kucu tamo(recimo neko proda stan,kucu u Srbiji u medjuvremenu ili ima vec dovoljno para).
Pisite i o tome kakvi su uslovi za kupovinu za kredit,rent to buy...
Koliki je od prilike porez na nepokretnost,na koji vremenski period se obracunava...(znam da zavisi od drzave do drzave ali eto neki primer iz odredjene drzave ne bi bio na odmet)
Procitala sam na blogu da je clan XEG kupio kucu u Atlanti i on bi verovatno nam mogao pojasniti citavu proceduru.
Hvala unapred

Odlična tema.
Takođe,i ja pozivam Veselinovića,kada odradi enterijer i eksterijer nove kuće,i kada bude imao vremena,napiše nešto više o celoj proceduri ovde (i na blogu,naravno).
Naravno,i sve koji se razumeju u kompletnu proceduru...

Ako imas novca da platis u gotovini kucu - procedura je vrlo jednostavna :) Das pare, dobijes kucu :) Naravno da uzmes advokata i potpises ugovor na odredjenu sumu (obicno $5k) da ostane godinu dana na posebnom racunu ukoliko nesto sto je obaveza prethodnog vlasnika nije u redu (krov, bazen, etc).

Ako nemas gotovinu za ceo iznos - u sta ja sumnjam da ima bilo ko ko se seli u neku nam od "skupljih" drzava, zivis u mestu gde su nekretnine pristupacne, drzava ima program za Affordable Housing (porodice sa niskim prihodima), das prilican deposit, imas posao koji je koliko-toliko stabilan, onda mozes da apliciras i biras sebi kucicu do nekih $100k (pogotovo sada kada je mnostvo kuca u foreclosure).

Za drugaciju varijantu, ne savetujem da mastate previse.

Ako konkurisete kod banke za kredit i da date 70% down isto vam se hvata. Oni ocenjuju kreditnu sposobnost na isti nacin i kad vam daju $5k i $100k. Niko ne zna tacno kako odlucuju, ali je opste prihvaceno da treba da imate "stabilan" posao (nekoliko godina u istoj firmi), da iznos kredita ne prelazi 25% bruto ili 35% neto plate celog domacinstva, kao i da vam je credit score iznad 700. Dobiti prime mortgage (pogotovo sada) je jako tesko, kao i fiksnu kamatu. S druge strane, drzava u svojim programima obicno daje kredit za preko 580 credit score (bez deliquencies), sa 7% fiksnom kamatom i bez prava da kucu prodajete 10 godina.

Kalifornija na primer, ima takav program ali prakticno mozes da ga iskoristis samo u manjim sredinama gde su kuce pristupacne. Ako ispunjavas uslove za njihov kredit, a pravis recimo $80k godisnje (niska primanja u CA su do $150k po domacinstvu), dace ti kredit na otprilike $250k, jer su procenili da toliko mozes da placas. A, ti sad budi majstor pa sa tim novcem kupi nesto u LA ili SF, San Jose, Culver City, etc. Foreclosed townhouses u, na primer, Long Beach-u, mogu da se nadju za $400k i to je super cena sada - e sada, ja imam par kolega koji su kupili tamo i Thousand Oaks pa voze oko sat vremena u jednom pravcu na posao. Svi koji su vlasnici nekretnina kod mene u firmi trose ne zna se koliko vremena na voznju... Takodje, kad uletis u kredit za kucu na 30 godina - nema vise saljena sa poslom i ostalim stvarima u zivotu. Budi majstor pa daj otkaz tek tako. Nego - cutis i trpis. Ne rizikujes previse.

Takodje, ako se uleti u "normalan" kredit - 10% down, price da je rata manja od kirije su cista nebuloza prvih 15 godina zbog "piramide" otplate. Tu racunaj i sva moguca osiguranja koja moras da platis. Takodje, placas i godisnju "property tax" ciji se procenat razlikuje od grada do grada i obracunava se na procenjenu vrednost kuce. E sad ako "uletis" sa vise para, onda je to druga prica. Kao i svuda, ako imas pare - sve je mnogo lakse :)

Na kraju savet: kad od banke uzimate pare - vodite racuna o "fine print". Kad od "nasih" ljudi dobijate savete kako se odradjuje ovo ili ono, vodite racuna o onome sto "precute".

Eto, toliko od mene :) Srecno!

Čitao sam da se mnogo ljudi dvoumi iznajmljivati ili kupiti. Koliki su porezi i razne takse na nekretnine? Kapiram da zavise od države, veličine stana ili kuće... ali čisto orijentaciono jer su približno mesečnoj renti?
Na kupovinu mislim na kompletan iznos, znači bez mortgage. Konkretno da li bi se isplatilo nekome ko dolazi na GC da proda ovde nekretninu i kupi tamo, ili da stavi pare na neko oročavanje i plaća rentu?

Ono sto sam ja do sada video istrazujuci po Netu je da malte ne na svakom sajtu koji se bavi ovom temom ispada povoljnije (citaj jeftinije) da iznajmljujes nego da kupujes. Ipak, neka o tome pisu oni koji su preko...

Ispada nekako tako, ali kad obracunas sve i stavis na papir nije. Fizicki bi manje para davao mesecno za kucu, (npr moj prijatelj placa 600$/month) ali tu cenu je dobio posle refinansiranja, i plus kuca je 25 mila od atlante gde je renta opet ista ili priblizna toj ceni. Ovde gde mi zivimo ne mogu ni da zamislim koliko bi mi obracunali ratu za kucu a da ne pricam sto ovde kako rece moj (bivsi) menadzer "i have temporary job for 26 years already"
Zato svako neka radi kako misli da treba, istina je da kad se osvrnem i izracunam 14 meseci puta renta = mnogo para ali stabilan posao ne podrazumeva 6 meseci ili sta ja znam nego MNOGO godina u istoj firmi.
Jedna stvar koju mnogi ne znaju je da ovde sto si duze u firmi (zavisi od vrste firme) raste ti i plata i bonus i onda nisi dobar jer kostas mnogo tu istu firmu.
E zato je ovaj moj menadzer bivsi posle 26 god. Kriza jbg.
S druge strane moj prijatelj kupio kucu (U STVARI kUCERINU) krajem prosle god preko nekog programa i dobio je za 180 000 no money down, 1% kamata fixno, i placa ratu 1100 $ mesecno(TAKO ON KAZE). I sta se desi, pre dva meseca ostane bez posla (sa delom naziva director) i dalje ima kucu, unemployment 6-12 meseci ali ni on ni zena nemaju posao a imaju troje dece.
E to se na srpskom zove BULA!! :)
Zato pamet u glavu, prvo poslovi, kola (ako su neophodna a u 99% slucajeva jesu) stabilizacija a za kuce ima vremena.
Ko radi imace, koliko toliko a saveta se pazite i pricajte sa expertima (iz oblasti finansija) i poslusajte sta kazu.

Ima tu i ono kad kupis kucu ulazes u svoje zidove, a kad placas rentu ode novac drugome. Kucu mozes i da prodas, ne znam samo kako je kad se zaglibis u kredit, da li mozes da trgujes neotplacenom kucom, da uzmes razliku do pune cene?

Dreadnot,

na te price trenutno zaboravi. Kuce koje su pre 2 godine kupljene za po 450k ne vrede ni pola od toga. Posle 2 godine otplate od 30 godina, otplati se $2k kredita a sve ostalo je otplata kamate. A ti sad prodaj kucu po trzisnoj ceni i duguj banci ostatak para, a onda placaj i stan.... Ili prijavi bankrot.

Kuca je investment ako je renoviras i prodas odmah po visoj ceni i razliku u parama stavis u dzep. Kuca je investment ako je kupis a u njoj je zivela velika zvezda :) pa je prodas za velike pare... Kuca se kupuje jer zelis da ti se deca igraju u dvoristu i jer zelis nesto da im ostavis: investment-like price mozda pale kod nekog ko se ne razume u finansije.

Kao prvo ne moze da se poredi otplata trosobne kuce i renta u dva razlicita kraja grada. Znaci - poredi se slicna takva kuca u okolini. Ja poredim moju rentu sa otplatom stana iste kvadrature u mojoj ulici ili ulici nize, a ne u selu 50 milja odatle. To bi ti sad bilo kao da placas stan u centru BG, i onda kazes da ti je manja rata za kucu koju si kupio u Borci?! I ista je prica, u Borci su deca bezbednija, ima vise zelenila, bolje za porodice nego u BG...

Nije rata za kucu niza od kirije - jeste kad otplatis 60% (posle 20 godina) kredita pod uslovom da je trziste stabilno. Drugo - nema sta da vam neko prica: uporedite istorijske izvestaje koliko procenata godisnje su rasle cene nekretnina i stopu inflacije, kao i prosecno godisnje ulaganje u kucu, sva osiguranja i poreze. To je suma X. Onda uzmite razliku novca od kirije do mesecnih placanja na otplatu i sve te dazbine, kupite government bonds (mali interes ali ne propadaju), obracunajte procenat rasta na 30 godina. To vam je suma Y. Uporedite ove dve sume pa vidite koja je veca. Poenta je u tome sto to ljudi uglavnom ne rade (investiraju), osim sto izdvajaju u penzioni fond.

Ja jesam za kupovinu kuce, ali zavisi po kojim uslovima. I zavisi gde je ta kuca - ne po svaku cenu. Placam kiriju i ne boli me glava. Nesto ne radi - nije moj problem. Napadnu termiti - takodje nije moj problem. A i volim da sam mobilna...

Da se pojasnim jos jednom - po meni sve moze da bude razlog za kupovinu kuce, ali "vise se isplati" nije jedan od njih - jer je po meni "moje dete igra fudbal u dvoristu" daleko validniji razlog :) Koleginica se udaje u septembru i prolazimo sad kroz ceo proces kupovine kuce (o vencanicama i vencanju da ne pricam - opste ludilo :))....kupuje kucu u Carson-u, 5+2, $209,000 ali je u forclosure pa mozda bude i manje. To je dosta daleko odavde ali je navikla vec da vozi - ali su joj roditelji, sestre, tetke, ujne tamo, pa je sve mnogo lakse :)

Nije isto bilo gde kupiti kucu. U Atlanti su plate slicne ko i u Chicago, ali koliko cujem...nekretnine su 4x jeftinije. Za 180k neces kupiti ovde ni garsonjeru, a ne kucu...
Cena kuca u mom kraju se krecu od pola miliona pa navise. U predgradjima (onim jeftinijim) mozda uspes negde naci za 200-300k.

Zana,

i mislio sam da je nesto slicno, s obzirom da citam kako se krece situacija sa nekretninama, to je vise manje logika ovdasnjih kucevlasnika. Kakva je situacija sa kupovinom stana?

Mogu da kazem samo za Los Angeles, jer tu znam kako je... isto kao sa kucama u principu, mada postoje krajevi gde nema stanova uopste. Moja situacija je trenutno beznadezna :grin: zivim na Westside - tamo gde mogu da kupim kucu, ne mogu da se selim pa da me sekirom neko juri :smrc: a ovde gde sam sada, jedino ako me ko one likove iz Teksasa 4 puta otkine dobitak na lutriji pa da postanem ponosni vlasnik nekretnine! Posto su tu sanse jel'te labave (kazu nece grom dva puta u koprive, dobismo useljenicku preko lutrije pa da ne trazimo preko leba pogacu), ne preostaje mi nista drugo nego da cekam da zbog necega promenim misljenje (jedan od razloga je naveden gore, ako nista drugo bar mogu da se "vadim" na decu hahahaha).

Mnogi koje znam iskoriscavaju ovu situaciju, sto je super - ali svi kupuju "tamo negde"... E sad, nama je firma isto na Westside (meni je na nesto manje od 2 milje od kuce), niko koga znam nije kupio ovde nego iza LAX-a. Samo onaj ko zivi ovde zna kako je voziti 405 na posao (I-405 is a heavily-traveled thoroughfare by commuters and freight haulers along its entire length and has earned its place as the busiest and most congested freeway in the United States). Koliko je grozno mogu samo da ti kazem da mi je "izbegavanje" istog bio glavni uslov pri trazenju posla...

Jako je slicna situacija i u Chicago. Najjeftinije stanove/kuce ces naci u nekim zapadnim predgradjima. Ako ti je posao u gradu, kolima da ides zaboravi. Imas 2 autoputa, ne zna se koji je gori. Taj sto ide do aerodroma je i radnim danom u 2h ujutru kompletno zakrcen. Ako ti je posao u centru grada, onda mozes vozom i to je ok. Ali bilo gde drugde....ume da bude zeznuto. Ista stvar vazi i obrnuto. Ako zivis u gradu, a posao ti u zapadnom predgradju...najebo si. Tako da ljudi ovde zive tamo gde im je posao. Mnogo je zajebano ako npr kupis stan ili kucu, dobijes otkaz i onda novi posao u drugoj kompaniji koja je negde u tri lepe. Pa svaki dan kolima 2 sata u jednom pravcu....zaglavljen u guzvi.
Stvarno o tim stvarima treba paziti. Cesto smo slusali price da ameri idu ujutru na posao i vracaju se uvece kuci....pa smo ih tumacili da oni puno rade. Medjutim, cesto je situacija da on radi 9 sati, a a provede jos 2-3 u prevozu.

Haj opet...Nisam dugo bio na gc,ali sam hteo da pitam nesto.Nadam s da nije glupo pitanje,ali me zanima...ako sam u kreditu...da li mi to otezava odlazak???Kredit je naravno stambeni....:blink:

Pa tebi licno ce sigurno da oteza dok ne smislis sta ces i kako ces. Konzula nije briga i to ne utice da li ces da dobijes DV vizu ili ne.

Zasto bi mi otezavalo???Pa ako nije problem za izvlacenje na lutriji onda nije ni meni,jer najvaznije je da se on otplacuje...a samo da me izvuku....poz:drool:

Ima i kombinovana varijanta. Kupiš kuću pa je iznajmljuješ nekom, a i ti živiš pod kiriju gde hoćeš. Znam jednog koji je to uradio u Čikagu. Štaviše, izdaje kuću za veće pare nego što sam plaća kiriju.

Ko smije da ode na jug Chicaga, tamo moze da kupi stan, zgradu, kucu vec od 5.000 Dollara.
Znam jednog decka koji je kupio zgradu sa tri stana za 15000 dollara na jugu. Ali ajd ti stisni pa otidji dole kad se nesto pokvari, ili po rentu...

Meni su rekli da prije dvije godine boravka u USA (2 godine u kojima si uradio taksu) je jako tesko pa kupiti kucu. Vidio sam da je Igor uspio prije toga, ali jos nam nije rekao na koju foru.

Tesko da ces i u SouthSide of Chicago naci tako jeftinu nekretninu (ne verujem cak ni u "zloglasnom" Englewood-u) al' ajd :-)))

Da se ne bi naganjali moze ne moze..
uradi pretragu na remax, coldwell banker.. ili bilo kojoj drugoj stranici sa nekretninama, pa onda javi.

DA ne otvaram novu temu, pitao bih ako može neko da mi objasni razliku u našem i američkom tretiranju veličine jednog stana kao garsonjera, jednosoban, dvosoban...
Čuo sam da tamo recimo jednosoban ili dvosoban stan nema istu kvadraturu kao kod nas, i da se u Americi sve to drugačije računa! Istina ili ne?
Pozdav svima!

@ lenhi

Koliko sam ja shvatio oni računaju samo spavaće sobe. Znači, ako je stan jednosoban ima jednu spavaću + dnevnu sobu, kao kod nas dvosoban. Tako važi i za ostale...

Ako sam pogrešno razumio neka me neko ispravi. :suure:

Jeste istina je racunaju samo spavace sobe bez dnevne.



Inace jedino mesto gde cene nekretnina nisu 'pale' jeste na Havajima. Tu i dalje rastu samo sto je skupo zesce :)

Gledam cene za kuce na homes.com u okolini gde bih ja eventualno otisao po izvlacenju pa ako moze neko da mi objasni sledece pojmove:
Kuca recimo kosta 149.000$
navode se sledeci podaci
Monthly Est. Mortgage $677
Monthly Est. Insurance: $46
Monthly Property Tax: $338.98

Loan Years: 30
Monthly Payment: $676.80

Sta predstavlja Monthly Property Tax: $338.98 i da li je uracunato u tih Monthly Payment: $676.80?

Monthly property tax ti je porez na kucu i zemljiste. Svaki distrikt ima drugacije poreze. Koliki porez ce biti zavisi od dosta faktora: koliko je star grad (koliko ima izgradjene infrastrukture, sto je noviji i manje infrastrukture veci porezi), koliko ima preduzeca u tom gradu koji placaju taksu (sto ih ima vise manja taksa bi trebalo da bude)... Onda naravno sto imas vise zemlje veca ti je taksa.

Ovi estimate su inace uvijek dosta nizi nego sto bi ti na kraju placao mjesecno. Jer rijetko ukljuce stvarnu taksu i uvijek uzimaju u obzir da dajes 20% ucesca kad kupujes kucu. To znaci da ako je kuca 149.000 ti bi dao oko 29.000 dollara kao downpayment, i onda bi ti kredit iznosio 120.000 dollara.

Postoji dosta razlicitih programa, tako da mozes kupiti prvu kucu sa samo 0.5 % ucesca, pa do 3.5%. Kad ides na ovaj program onda placas prvih 10 godina i neko dodatno osiguranje. Mislim da je oko 120 dollara.

Ako sam te dobro shvatio Monthly property tax se placa nezavisno od rate za kupovinu kuce?! Recimo na tih Monthly Payment: $676.80 ide jos i taj porez. To znaci da se taj porez placa i kada isplatis kucu u celosti, i nije vezan iskljucivo za kupovinu kuce?

Tacno tako. I kada isplatis kucu moras da placas taj porez.
Meni su porez i osiguranje vec ukljuceni u cijenu koju placam mjesecno. Tako da ti je to sve na jednom racunu. Kad otplatis kucu onda nastavljas da placas samoo porez.

Zaboravio sam da te pitam da li je ovih u primeru navedenih 29.000 dolara downpayment ucesce koje se uplacuje prilikom kupovine kuce? Da li se taj novac uplacuje iz nekih drugih izvora ili kao neka vrsta licne ustedjevine? Hvala ti do sada na odgovorima.

Licna ustedjevina.
Mada postoje I programi po kojima je mozes kupit I sa 0.5 % ucesca

Da li to u praksi znaci da pored rate, za kucu, koja je u zavisnosti od cene, moras da placas i te odredjene takse, ili je to sa taksama i ratom? ukupan iznos.

Pored rate za kucu, moras da placas i porez, koji se krece negdje od 3000 dollara za stanove pa navise na godisnjem nivou, i moras da palcas osiguranje koje je izmedju 500 i 800 dollara opet na godisnjem nivou. Cijena osiguranja varira od toga sta osiguravas, pa do toga dal sa istom kucom osiguravas i auta, pa i tu imas neke popuste. Za prvu godinu moras unaprijed uplatiti osiguranje, dakle cijeli iznos uplacen donosis na closing.
Ratu za kucu i taksu placas banci od koje si dobio kredit tako da to placas skupa na isti racun.
Mozes traziti i da prodavac plati closing ili dio troskova za closing.

Znaci izlazi dosta... Moraju raditi oboje u kuci...

Landlord koliko vremena ti je trebalo da dobijes loan za kupovinu kuce?Ja ocajno trazim neku rupu u zakonu(kao sto su drzavni grantovi i sl.),da bi sto pre kupili kucu.Ovde u blizini zgrade koje zivim,pristojna okolina,pristojne cene kuca,ali u banci mi kazu da ne zurim da smo jos uvek premalo ovde da bi trazili loan za kucu.Gledala sam i za FHA program,ali tamo mi traze pay stubs za poslednje dve godine,a mi smo ovde samo 9 meseci.Kreditnu kartici dobro vodim,mislim da ce i credit score da bude dobar...Ali ne znam koji je najbolji nacin za brzu kupovinu?


Sacipiko-ne samo za kupovinu kuce,cak i za rentu treba obadvoje da rade-osim ako imas godisnju platu od 6 cifra.

Da bi mogao uopste aplicirati moras da uradis 2 taxe ovde (dakle to su ti te neke plus minus dvije godine). Mi smo aplicirali nakon 2 godine provedene u USA.

Moj savjet ti je da poslije uradjene dvije takse, odes kod mortgage agenta umjesto u banku. On za tebe uzima kredit i onda taj kredit prodaje banci (Ovo je dosta ugrubo i neprecizno objasnjeno). Mi smo isli preko jedne agencije i onda su oni taj kredit prodali Chase-u.
Uglavnom na osnovu tvoje platne liste ti odobrava neki iznos. To ti je kao pre-approval i sa tim ides i gledas kuce. Kad si nasao kucu u tom cjenovnom rangu, dajes ponudu i kada je i ako prodavac prihvati, radis inspekciju kuce i ako sve to prodje ok dogavaras closing date koji je obicno za nekih mjesec dana (Ovo je neki minimum). U tom roku ti mortgage agent trazi loan.

Da napomenem, dok jos gradis kreditnu istoriju, obavezno uzmi kreditnu karticu Home Depot-a ili Lowes-a, i svakako imaj bar jednu credit card sa sto vecim limitom. Kupovina kuce ti spusti jako puno kreditni rejting i nisi u stanju poslije kupovine da otvoris ove kartice. A one super dodju kad hoces da krecis, mijenjas tepihe, podove.. pogotovo sto cesto imaju promocije pa kad kupis nesto preko 200 dollara bude bez kamate na 6 mjeseci.

Landlord,,Hvala puno na brzom odgovoru..:book::grin:

Kako mi mozemo da uticemo na visinu limita kreditne kartice? Sve sto sam ja do sada cuo i procitao kaze da je jedino sto utice na povecanje limita kreditnih kartica posedovanje istih sto duze i naravno sto veci obrt novca. Jel postoji jos nesto na sta treba da povedemo racuna da bi sto brze dobili sto veci limit?

Tacno. Ne mozemo uticati na limit. Ali prije kupovine kuce kreditna istorija ce ti biti izgradjena pa ti nece biti problem izvaditi karticu. Ovo napominjem jer se meni desilo da dok jos nismo usli u pricu oko kupovine kuce, a kreditna istorija je bila ok, zaboravili smo da uzmemo karticu od Home Depot-a ili Lowes-a, a kad smo kupili kucu kreditna istorija je drasticvno opala i odbili nas za tu karticu. Nemojte ponoviti ovu gresku. :)

Takodjer, obrt novca i duzina posjedovanja kreditne kartice ce razlicito uticati na rast kreditne istorije i rast limita u zavisnosti od banke u kojoj imate te kartice.
Ali to je neka druga tema.

Ima li neko iskustva sa bankrotom kuce i kako to ide na sudu?
Rodica od muza je odlucila prestati placati ratu za kucu i iselila se. Banka je preuzela kucu i sad ju je pocela zvati agencija kolekcija, da im plati nekakvu razliku u cijeni od 30tak hiljada dolara, jesu to kamate ili sto vec nemam pojma.
Uglavnom, ona nece nista da plati i ne javlja se ovima sto je zovu, ceka da je pozovu na sud i da bankrotira.
E sad, stvar je u tome da je od prestanka placanja kuce tu istu kolicinu novca pocela ostavljati na saving da ima neke ustedjevine. Ja joj govorim da skine novac sa stednog racuna i nek joj stoji u keshu jer po nekoj logici kad ode na sud valjda ce morati dokazati da nema novca i da bankrotira, a ako joj sud vidi da ima ustedjeno uzet ce joj to.

Sta joj je ciniti?

savet
 

ja imam usa vizu na 10god,i vec sam bio tamo nekoliko puta,proslo leto sam hteo decu da vodim,medjutim nisu dobili vizu...moja mama zivi u usa,tacnije florida...e,sad postoji li mogucnost kupovinom nekretnine ili poklonom da oni dobiju vizu...moze li mi neko detaljnije objasniti u vezi toga...hvala unapred:drool:

Koliko ja razumih tebe:
- tvoji roditelji /mama zivi u USA, kako? Je li ona US citizen ili ima green card?
- ti imas vizu na 10 godina: je li turisticku vizu imas?
-tvoja djeca su probala dobiti turisticki vizu ali su odbijena prosle godine.

Tvoje pitanje je ako ti kupe djeca kucu u USA da li ce tako moci dobiti vizu????


OK, ako sam gore sve dobro upratila:
Koliko su stara djeca? Ako su dovoljno stara da rade ovdje, onda su djeca ta koja treba da dokazu da ce se vratiti u zemlju nakon posjete tvojoj majci (moraju da dokazu da imaju jake veze sa domovinom: posao, kucu, stan, kredit, zenu, rodbinu, ako studiraju onda studij, da polazu ispite...) znaci na njima je odgovornost da ubijede CO da nemaju namjeru da ostanu zauvijek u US. (svaka aplikacija za turisticku vizu smatra se da imas namjeru da ostanes -immigration intent) i njihovo je da dokazu suprotno.

Ako to nije to, postavi opet pitanje pa cemo naci valjan odgovor.
Pozdrav

mikiSa
 

mama je usa drzavljanin,deca u maloletna 10 i 12god,hteli su na letnji raspust poci samnom kod bake.nisu dobili vizu iz meni neznanih razloga,verovatno su mislili da ostajemo tamo i pored toga sto deca imaju na svoje ime kucu ovde i imali su papire iz skole da su redovni djaci,garanciju od bake da idu na teret njen,a ne na teret drzave...konkretno me zanima postoji li mogucnost da baka kucu koju ima u usa prepise na mene ili njih da bi lakse dobili vizu...srdacan pozdrav i hvala:grin: