San Francisco, California

[spectra]

Prvobitno poslao korisnik Score

..
Sta li Dread ima da kze o ovome, pitam se? Javice se on...

Je, i mene interesuje...

I jos je li dozvoljeno da dvije osobe stanuju u studiju ili samo jedna? Koliko zapravo kvadrata mora biti po clanu?

[spectra]

Prvobitno poslao korisnik Zana

Uh kalkulacija ti nije dobra. 420 sq ft je 39 kv metara. Po zakonu u CA, cetvoroclana porodica ne moze da renta studio. Povrsina nije linija pa da simply podelis 420 sa 3.28 pusta matematika

'ebi ga.. brzina, zurba - desava se i najboljima

[Zana]

Prvobitno poslao korisnik spectra

Je, i mene interesuje...

I jos je li dozvoljeno da dvije osobe stanuju u studiju ili samo jedna? Koliko zapravo kvadrata mora biti po clanu?

Ne verujem da tu ima kao odredjena kvadratura po osobi... vec poduze vreme Housing department pokusava da uredi ovu oblast, ali tako da ne dodje do diskriminacije. U principu, preporuka je "reasonable" broj osoba po sobi i drzava tu ostavlja vlasniku zgrade da odredi broj osoba. Drzava (Federacija tj.) "preporucuje" dve osobe po spavacoj sobi (single se tretira bez sobe, znaci za jednu osobu je), a CA kao ide sa dvoje po sobi plus jedna osoba (koja moze da spava u dnevnoj sobi).

Znaci ako Landlord kaze da za cetvoroclanu porodicu moze da renta samo dvosoban stan, to je "reasonable". Nije "reasonable" da nece da renta jednosoban stan paru sa malim detetom, ali ajde ti se dokazuj tu na sudu. Nije po zakonu da limitiraju broj dece, ali mogu da limitiraju kao sto rekoh broj osoba (bez pominjanja da li su u pitanju odrasli ili deca). Sve to moraju i napismeno da vam dostave.

U mom bivsem stanu pod ta pravila ne spada porodica koja dobije decu nakon useljenja, s tim da za drugo dete imaju pravo da podignu kiriju (sve to stoji u lease). Ovaj landlord nesto ne voli decu to su nas odmah pitali kad smo aplicirali za stan... nema ni jednog deteta u zgradi - vade se oni kao cisto pitaju zbog bezbednosti, kao terasa, stepenice bla, bla...

U principu, ako gazda kaze da nece za 4 osobe da iznajmi jednosoban stan, drzava ce da stane na njegovu stranu - to u stvari pokusavam da kazem.

Kako oni na to gledaju mozete procitati u cuvenom Keating Memorandum - na njega se svi nesto pozivaju, covek proveo citav radni vek pokusavajuci da uredi ovu oblast... On tu pominje posredno i velicinu stana, kao i godine dece (pretpostavljam da su tu oni standardi do koje godine je ok da deca spavaju u sobi sa roditeljima, iskreno nisam citala do detalja...)

[spectra]

Nadjoh interesantnu slicicu za Palo Alto, pa da je postam ako jos nekoga interesuje..

Palo Alto Apartments Rental Market Trends
Based on 359 renter reports on 64 Palo Alto apartments


http://www.apartmentratings.com/rate/CA-Palo-Alto.html

[dreamerns]

Jedna takva kucica u silikonskoj dolini da iznajmis je oko 3-3.5k mesecno (mislim da je cak i skuplje). U San Francisko je oko 4.5k mesecno....cisto poredjenja radi :-) Inace, cak je i osiguranje za kola skuplje. Ja sam recimo kod progressive u IL imao osiguranje oko 80$ mesecno, da bi isto to osiguranje kod iste osiguravajuce kuce placao 130$ u Kaliforniji.

[vuxanne]

Prvobitno poslao korisnik dreamerns

Jedna takva kucica u silikonskoj dolini da iznajmis je oko 3-3.5k mesecno (mislim da je cak i skuplje). U San Francisko je oko 4.5k mesecno....cisto poredjenja radi :-) Inace, cak je i osiguranje za kola skuplje. Ja sam recimo kod progressive u IL imao osiguranje oko 80$ mesecno, da bi isto to osiguranje kod iste osiguravajuce kuce placao 130$ u Kaliforniji.

Ali u Silikonskoj dolini je lepse, zive ljudi obrazovaniji nego prosek ovde i imaju prosecno vecu platu. Sve ti je to - koliko para toliko muzike. Ovde oko mene su 99 % Ameri, cesto sitna deca, masa je dosla iz vecih gradova dok gaji decu. Imam kolegu koji je prodao dvosoban stan u Njujorku i kupio ovde ogromantnu kucu za te pare.

Bas me zanima kolike su tu sve ove ostale komunalije.

Ja zivim u kuci, stan na spratu, ispod ima neka druga zena koja iznajmljuje, sto zovu duplex.

Aj napisite po vasim prebivalistima koliko su ove stvari kod vas, bas me interesuje...

Znaci kuca od 80 m2, dvosobna u Silikonskoj Dolini je prosek 3500 dolara mesecno za iznajmljivanje? Koliko su stanovi od 80 m2, dvosobni? Koliko dodju komunalije?

[vuxanne]

Prvobitno poslao korisnik dreamerns

Jedna takva kucica u silikonskoj dolini da iznajmis je oko 3-3.5k mesecno (mislim da je cak i skuplje). U San Francisko je oko 4.5k mesecno....cisto poredjenja radi :-)

Moje je pre nesto kao ovo klikni Jedino je kvadratura 3 x manja. Evo ovaj u San Francisku je 2,050 dolara mesecno, isto jedan sprat u duplex-u. Ili ovaj u Milibrae za 1850 klini - vise je kao ovo povrsinski samo kuca 1900 bez klime, masine za pranje sudova i ostalih nabudzenih stvari sto ovaj stan ima.

I ovde kod mene je skuplje ako imas hardwood floors, masinu za pranje sudova, klimu (central air), granite countertops i slicno.

Vidim tu da ima povoljnijih stanova sa druge strane zaliva, nasla sam pribliznijih 1000 dolara te stanove u duplex kucama u Hayward -u (ima jedan za 975 dolara klikni a u Oakland-u ih bas ima dosta takvih od oko 1000 do 1400 dolara.

Verovatno zavisi od lokacije u San Francisko oblasti. U Richmond-u imas i za 725 dolara klikni, pa sad kome se putuje sto godina na posao radi manje kirije...

[dreamerns]

Prvobitno poslao korisnik vuxanne

Moje je pre nesto kao ovo klikni Jedino je kvadratura 3 x manja. Evo ovaj u San Francisku je 2,050 dolara mesecno, isto jedan sprat u duplex-u. Ili ovaj u Milibrae za 1850 klini - vise je kao ovo povrsinski samo kuca 1900 bez klime, masine za pranje sudova i ostalih nabudzenih stvari sto ovaj stan ima.

I ovde kod mene je skuplje ako imas hardwood floors, masinu za pranje sudova, klimu (central air), granite countertops i slicno.

Vidim tu da ima povoljnijih stanova sa druge strane zaliva, nasla sam pribliznijih 1000 dolara te stanove u duplex kucama u Hayward -u (ima jedan za 975 dolara klikni a u Oakland-u ih bas ima dosta takvih od oko 1000 do 1400 dolara.

Verovatno zavisi od lokacije u San Francisko oblasti. U Richmond-u imas i za 725 dolara klikni, pa sad kome se putuje sto godina na posao radi manje kirije...

Veruj mi nismo mi svi pali sa kruske :-) Isto tako se klikom na pretrazivac pronadje da se u Cikagu u samom gradu moze naci kuca za 25000 dolara (ovo je neko ranije bio ovde okacio), ali realnost je drugacija.
Realnost je da je cena za stan u sf nesto ovako:
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3088715585.html ($4000 / 2br - 1100ft² - 2 bdrm/2 bath)
To nije nista narocito napucano, niti je neka prime lokacija. Cena prime lokacije je ovo:
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3078694622.html ($3500 / 1br - 737ft²)
ili ovo
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3088961249.html ($3750 / 1br - 816ft²)
a bas napucana lokacija i luxury kosta ovoliko:
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3088748861.html ($6500 / 2br - 2 BR, 2BA, garage, Doorman, Nob Hill)

Trenutno nisam mogao previse vremena da provedem trazeci kuce u sf, ali cena je tu negde slicno....mozda mozes ubosti ako se stvarno trudis i mesecima trazis nesto malko povoljnije. Kuca koju si ti navela se nalazi u okrugu skroz suprotnom od bilo kakvog biznisa u San Francisko. Sto znaci, odlazak na posao je voznja od 9 milja kroz gradsku guzvu. Takodje, ono zbog cega najvise pada cena u tom delu je da je to pacificka strana i prosecno ima 3 suncana dana godisnje. Sto bi moja drugarica rekla "kada je lepo, lepo je u p***u materinu....ali to je 3 dana godisnje". Ostatak je hladno i magla. Prosecna letnja temperatura je 15 stepeni.
Ova cena u Millbrae je realnost. Generalno, u Millbrae (pogotovo taj deo) je vecina azijatske populacije i samo mesto nije bog zna sta. Koliko znam i skole su dosta lose, tako da recimo cena kuca u Burlingame (odmah mesto do Millbrae) idu i do 30% vise iako su samo preko puta jedna drugoj. Znaci 1800$ za 750sq feet. prizemno (bar mi po slikama deluje da je prizemno). Cena je tu vec 200 dana i oni za ovo vreme nisu uspeli da izdaju, znaci da nesto bas i nije u redu (ovde dobar deal odleti za par dana).
U Haywardu ne bih ziveo ni da mi platis (hvala lepo), a sto se tice Pittsburg i sl oblasti, takodje ima razlog zasto su tamo cene normalne (kao i u ostatku amerike). Putovanje je uzas. Treba ti bar dva sata u jednom pravcu. Redovno se na tom potezu svako jutro desavaju nesrece. Dok ja ujutru ustanem oko 7h (jer mi se tako hoce...volim ranije da ustanem) i lagano doruckujem i kuvam kafu, na TV se mogu videti svako jutro nesrece na tom potezu i slike onih jadnicaka koji su u 4:30 ustali da izbegnu guzvu, kako su se ipak zaglavili na mostovima. U Richmondu i sl mestima nazalost zive dve vrste ljudi. Oni koji su u penziji i oni koji moraju tamo da zive. Niko tamo ne zivi da bi ustedeo (nije vredno toga). Eventualno mozda neko ima neki biznis tamo, ali takvi su retki. Samim tim, mesta imaju ipak dosta kriminala i skole su sacuvaj me boze (one trojke iz Cikaga bi tu bile 15). Oakland je super ako ga ekstra poznajes. Tamo je bukvalno jedan blok ok, drugi bolje ne izaci napolje. Moras tacno znati gde je bezbedno da zivis. Takodje, posao ti onda treba biti ili u SF ili na istoku, nikako silikonska dolina....jer ces opet ostati zaglavljen. Ako bih birao bilo sta na istocnoj strani, onda bi to bio juzni deo (blizi silikonskoj dolini). Mesta su ipak daleko bolja sto se tice kriminala i sl, jedino je most i dalje problem. Ovo mislim pre na mesta tipa Dublin i sl (Hayward i dalje ne dolazi u obzir). Samo mojih 5c.

[Photographer]

Ovde cene koje si naveo su extra napucane. 2br ima za $2500 (Inner Richmond, sunset/park side, inner sunset)...

Nema kriminala, skole su odlicne.

$2495 / 3br - 3br - (sunset / parkside)
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3088878704.html

$2100 / 2br - 950ft² - 2 Bedroom and 1.5 Bath with indoor Garage (sunset / parkside)
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3088490922.html

$2200 / 2br - Quiet, Sunny & Spacious 2 bedrooms and 1bath (inner richmond)
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3087383254.html

$2500 / 2br - 1300ft² - Inner Sunset large flat, close to UCSF, public transport (inner sunset / UCSF)
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3081632675.html

$2400 / 2br - Prime Inner Sunset Flat Near UCSF (inner sunset / UCSF)
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3078735357.html

Dakle sve oko i ispod $2500 za 2br.

Odlicna lokacija, nema kriminala skoro, dobre skole, blizu je Golden Gate park i okean (moze i pesice)....

Ako ti je posao u centru mozes i motorom ili bajkom, ne znam za ostale ali 5 Km se moze i prepesaciti a SF je mali.

Btw to sto si "nasao" je u centru kriminala da tako kazemo...

http://sanfrancisco.crimespotting.or...A&lon=-122.454

[vuxanne]

Prvobitno poslao korisnik dreamerns

Veruj mi nismo mi svi pali sa kruske :-) Isto tako se klikom na pretrazivac pronadje da se u Cikagu u samom gradu moze naci kuca za 25000 dolara (ovo je neko ranije bio ovde okacio), ali realnost je drugacija.
Realnost je da je cena za stan u sf nesto ovako:
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3088715585.html ($4000 / 2br - 1100ft² - 2 bdrm/2 bath)
To nije nista narocito napucano, niti je neka prime lokacija. Cena prime lokacije je ovo:
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3078694622.html ($3500 / 1br - 737ft²)
ili ovo
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3088961249.html ($3750 / 1br - 816ft²)
a bas napucana lokacija i luxury kosta ovoliko:
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3088748861.html ($6500 / 2br - 2 BR, 2BA, garage, Doorman, Nob Hill)

Trenutno nisam mogao previse vremena da provedem trazeci kuce u sf, ali cena je tu negde slicno....mozda mozes ubosti ako se stvarno trudis i mesecima trazis nesto malko povoljnije. Kuca koju si ti navela se nalazi u okrugu skroz suprotnom od bilo kakvog biznisa u San Francisko. Sto znaci, odlazak na posao je voznja od 9 milja kroz gradsku guzvu. Takodje, ono zbog cega najvise pada cena u tom delu je da je to pacificka strana i prosecno ima 3 suncana dana godisnje. Sto bi moja drugarica rekla "kada je lepo, lepo je u p***u materinu....ali to je 3 dana godisnje". Ostatak je hladno i magla. Prosecna letnja temperatura je 15 stepeni.
Ova cena u Millbrae je realnost. Generalno, u Millbrae (pogotovo taj deo) je vecina azijatske populacije i samo mesto nije bog zna sta. Koliko znam i skole su dosta lose, tako da recimo cena kuca u Burlingame (odmah mesto do Millbrae) idu i do 30% vise iako su samo preko puta jedna drugoj. Znaci 1800$ za 750sq feet. prizemno (bar mi po slikama deluje da je prizemno). Cena je tu vec 200 dana i oni za ovo vreme nisu uspeli da izdaju, znaci da nesto bas i nije u redu (ovde dobar deal odleti za par dana).
U Haywardu ne bih ziveo ni da mi platis (hvala lepo), a sto se tice Pittsburg i sl oblasti, takodje ima razlog zasto su tamo cene normalne (kao i u ostatku amerike). Putovanje je uzas. Treba ti bar dva sata u jednom pravcu. Redovno se na tom potezu svako jutro desavaju nesrece. Dok ja ujutru ustanem oko 7h (jer mi se tako hoce...volim ranije da ustanem) i lagano doruckujem i kuvam kafu, na TV se mogu videti svako jutro nesrece na tom potezu i slike onih jadnicaka koji su u 4:30 ustali da izbegnu guzvu, kako su se ipak zaglavili na mostovima. U Richmondu i sl mestima nazalost zive dve vrste ljudi. Oni koji su u penziji i oni koji moraju tamo da zive. Niko tamo ne zivi da bi ustedeo (nije vredno toga). Eventualno mozda neko ima neki biznis tamo, ali takvi su retki. Samim tim, mesta imaju ipak dosta kriminala i skole su sacuvaj me boze (one trojke iz Cikaga bi tu bile 15). Oakland je super ako ga ekstra poznajes. Tamo je bukvalno jedan blok ok, drugi bolje ne izaci napolje. Moras tacno znati gde je bezbedno da zivis. Takodje, posao ti onda treba biti ili u SF ili na istoku, nikako silikonska dolina....jer ces opet ostati zaglavljen. Ako bih birao bilo sta na istocnoj strani, onda bi to bio juzni deo (blizi silikonskoj dolini). Mesta su ipak daleko bolja sto se tice kriminala i sl, jedino je most i dalje problem. Ovo mislim pre na mesta tipa Dublin i sl (Hayward i dalje ne dolazi u obzir). Samo mojih 5c.

Sve ovo sto si poslao je "condo" ili stan. Ja zivim u multi-family (duplex). Takvi stanovi su jeftiniji svuda jer nije klasican stan u nekoj zgradi, obicno neko ima kucu pa je izdaje iz sva dela. Obicno imas isti ulaz, samo si na spratu a neko u prizemlju... Uopste nismo gledali iste stvari...

Ovo u cemu ja zivim pre lici na te sto sam ti ja poslala, kuca je 1900. godiste, nema klimu, nema masinu za pranje sudova (nikakav jacuzzi, teretanu, hard floor, granite counter tops, stainless steel applicances, i slicne preverzije) . Ovo sto si ti nasao je sve sajber nabudzeno za ovo gde sam ja. Nisam ni ja provela nesto posebno vremena trazeci multifamily - duplex - cirka 10 min (ne zivim ja u celoj kuci vec na jednom spratu, to se zove multi family, nisam ni gledala te 'condo" varijante).

Pa to ti ja i kazem, ima jeftinije, ne rade svi na istim mestima, ogromna je to oblast. Ako ces npr. da dodjes preko lutrije i da imas zelenu kartu, a da npr. nemas fakultetsku diplomu, mozda bi nekom to bila bolja opcija jel da sljakas mozes bilo gde... Ti kad pominjes cene ides sa pretpostavkom da ce svi da rade gde i ti sto realno nema leba. A ako neko radi kao sljaker za minimalac a hoce da bude u toj dolini, mozda ce do SF samog da ide jednom nedeljno pa im je mozda bolja opcija ako treba da ide do tamo da se klacka i klacka (pod pretpostavkom da nije programer/inzenjer/nesto_sa_fakultetom). Ne rade svi tu visoko placene poslove.

Odosmo mi na temu San Francisko.