|
|
Vaša strana Iskustva, zanimljive priče, specifični slučajevi, šta god... |
|
Thread Tools | Display Modes |
|
#1
|
||||
|
||||
Posedovanje nekretnine u Srbiji i GC
Ne mogu da se setim da li je o ovome bilo priče, ali interesuje me sledeće: imam nekretninu koju planiram da prodam i na netu sam negde našla da bih je trebala prodati pre nego uđem u USA, jer ako to uradim nakon ulaska plaćam porez američkoj vladi od 50%. Da li je to tačno i da li neko ima slična iskustva?
__________________
DV2011 - Ništa DV2012 - Ništa DV2013 - Pogodak 20xxx 04.04. - Intervju 29.04 - Dopuna dokumenata 10.05 - Pozeleneli skroz naskroz 04.09 - Departure day |
#2
|
||||
|
||||
Delimicno tacno, platices svoju redovnu tax rate ali to nikako ne moze da bude 50%. Tax is due bez obzira da li si prebacila pare ovde ili ne, jer treba da se prijavi kao income. Mozes da oduzmes od dugovanja iznos koji je placen Srbiji.
Mozes i da precutis, to ce mnogi isto da te savetuju. Mozes da to uradis i onda ne znam, mozes da imas zbog toga probleme kasnije a mozda i neces. U te vrste "mutljavina" se ne razumem. Moja imovina preko je prijavljena IRS (pisala sam o tim pravilima onomad). Kad sredim jos neke stvari i to novo ce da bude prijavljeno. Ako i kad prodam, platicu porez i onima i ovima. Mozda sam ja luda, ali lepo spavam i ne treba mi advokat na retainer |
#3
|
||||
|
||||
Citat:
nadam se da se salis, zar stvarno mislis da trebas da platis taxu Americi ako ti prodas svoju kucu koja nema ama bas nikakve veze sa ovom drzavom? Naravno pozovi sutra IRS i pitaj .da li ja trebam da platim taxu u US ako prodam svoju kucu ,odgovor ce biti naravno da trebas da platis niko ovde pare ne odbija posebno IRS. nemoj da poklanjas i da zuris u prodaji svoje kuce na silu zbog nekog clanka procitanog sa IRS saita. Ti nisi rodjena u USA pa da imas takve obaveze prema ovoj zemlji. |
#4
|
||||
|
||||
Citat:
|
#5
|
||||
|
||||
Meni samo treba tačna informacija pa da na osnovu toga vidim šta ću i kako i sa koje strane da se čuvam. Ako ćemo zaista biti u obavezi da platimo porez, možda je bolje da vlasništvo nad nekretninom prenesem na nekog dok sam još ovde ili slično.
Ja razumem Zanu i ljude poput nje koji bi radije platili gde god treba nego da ih boli glava. To je jednostavno stvar izbora, tako se bolje oseća. Da li ću platiti ili ne, dobro ću razmisliti i zavisiće od toga koliko treba da platim naspram mogućnosti IRS da me provale. Jednostavno tako. To što su oni meni dali GC ni jednog trenutka me neće naterati da kažem "Jao hvala vam puno, evo vam pola moje kuće". Ne kažem da ne treba poštovati zakone, naprotiv, biće mi jako drago da živim u zemlji u kojoj postoji red. Ali, dobro ću razmisliti u ovom slučaju i ukoliko ne uspem da prodam kuću pre nego krenemo pokušaću da eventualno prenesem vlasništvo na nekog ili sl.
__________________
DV2011 - Ništa DV2012 - Ništa DV2013 - Pogodak 20xxx 04.04. - Intervju 29.04 - Dopuna dokumenata 10.05 - Pozeleneli skroz naskroz 04.09 - Departure day |
#6
|
||||
|
||||
Citat:
Ne bih da ulazim u polemiku ali.... prvo ja nisam citirao tebe dao sam odgovor na postavljeno pitanje i ja nemam green card jer sam US citizen. Ja neznam zasto bih ja trebao da joj napisem da proda kucu jos sutra i da plati taxu u USA kad to nije tako. Ja na moj komentar ne stavljam gard kao ti da moram biti u pravu i daleko bilo da se nekom podsmevam na komentar.Sto se mene tice moze da proda kucu jos sutra i sve pare da da Obami ja je necu ubedjivati da to ne uradi ,samo nemora da zuri eto toliko. drugo ne razumem zasto me ovako demantujes sa podsmevanjem? izgleda ironicno i nekulturno jer ja tebe neznam. trece da te podsetim da si isto tako i meni davno dala negativan neobjektivan odgovor za green card da nemam sanse da dobijem nazad pa sam ja ipak dobio i to ne green card nego drzavljanstvo ,tako da nije lepo se podsmevati na tudjim komentarima i misliti da sve znas. Ja sve svoje komentare pisem iz licnog iskustva ne googlam internet da trazim odgovore, a svako kome smetaju moji komentari moze da ih jednostavno i ne cita. Ovde tipkam samo zbog moje dobrote da kolko tolko pruzim ljudima pomoc kome treba ,a mogu i da ne tipkam jer mi se ovde ovo vreme ne placa,situiran sam i ja i familija hvala Bogu. Ali ne volim podsmevanje,to je nekulturno ne odgovaram |
#7
|
||||
|
||||
Citat:
Rekla, kazala ima mnogo, ne samo ovde nego uopsteno. Ono sto ja znam je da nikad necu nekom reci nista u duhu koji si ti imao u prethodnom postu, vec cu da odgovorim sa onim sto znam da je zakonski (uz naravno obrazlozenje da nisam advokat). Znam da zvuci neprijateljski sad, ali pokusavati iz Srbije da se "provali" takseni sistem ovde je suludo. Nema potrebe da se ide 10 koraka unapred, nego kad dodje vreme a na osnovu tadasnjih potreba se ili zove IRS ili se plati CPA ako ima potrebe. Odredjeni iznos prihoda iz inostranstva je oslobodjen poreza, da li se novac od prodaje kuce uklapa u to, kako ja sad to da znam? Ili bilo ko na ovom forumu. Uopsteno pitanje, uopsten i odgovor. Tako je bilo i u tvom slucaju (verujem). Moje licno misljenje je da je tamo odakle smo dosli postojao dobar poreski sistem i da ljudi nisu varali niti birali ove sto kradu, mnogo nas ne bi bilo ovde. Zato i reagujem na izjave tipa da li je neko lud ili ne da placa porez Americi. Ovde ima toliko poreskih kredita da nema potrebe da se ima takav stav, a ako u startu postoji bez pokusaja da se nesto odradi kako treba - e to ni meni ni drugim ljudima koji ovde zive nece da donese nista dobro. No... moram da radim pa te stvari na drugoj temi i posle radnog vremena Sto se tice opaske za BBB, to je upravo zbog polovicnih informacija i nepotpunih podataka: kako sam ja koja je sa drugom kompanijom totalno znala da taj rebate je za easy pay a ti nisi? Potrosaci treba da budu zasticeni, ali u isto vreme imaju i obavezu da se obaveste sta kupuju i pod kojim uslovima. Ne moze drzava da trci za svakim od nas i da proverava da li smo mi razumeli sta kupujemo. Discounting je ovde vrlo uobicajen za easypay, i ta promocija se uopste nije razlikovala od mnogih drugih. Super sto su ti vratili pare, njima se i ne isplati da se ganjaju za te novce - ali zvati BBB za sve sto nam nije po volji je...pa ajde, malo diskutabilno. A i Google nije los u tim situacijima, cak je i pozeljan Jer, licno iskustvo je jedno, a realno stanje stvari moze da bude sasvim drugo, zar ne? Tako. I pozdravi Milevu Z |
#8
|
||||
|
||||
@Zana sta god si uzela prije nego si napisala ovaj iznad post, posalji i meni. Salim se malo. Nisam razumio ni rijeci, ali izgleda d a se vi poznajete od ranije.
A sad back to the topic. Ovo sam nasao uz pomoc googleta: US citizens and resident aliens are taxed on their worldwide income. The gain will be taxed as a long-term capital gain at the 15% tax rate since you owned the property for more than a year. If you lived in the property for at least 24 months in the 5-year period ending on the date of sale, then you could exclude the gain of up to $250,000. The taxes you paid to the other country would qualify you for a foreign tax credit on your US return. Dakle ako si zivjela u kuci bar 24 mjeseca u zadnjih 5 godina prije nego si prodala kucu mogu ti "odvaditi" 250.000, a ako si bila udata i do $500.000. Nadam se za tvoje dobro da vrijednost tvoje kuce ne premasuje ovaj iznos. @EDIT: Mozda sam ja ovo nesto i pogresno shvatio. Pogledaj i ovaj link: http://www.askmehelpdesk.com/taxes/d...ad-663311.html
__________________
2009EU00018xxx 22.04.2008 - koverta iz Kentuckyja poslana na moju adresu 21.05.2008 - dobio prvu kovertu 26.5.2008 - uzvratio sam im svojom kovertom 29.5.2008 - dobili su moju kovertu 04.2.2009 - stigla druga koverta 19.2.2009 - uspjesno zavrsen ljekarski pregled 26.2.2009 - AOS stigao 13.3.2009 - zakazan intervju 17.3.2009 - Dan kad sam pozelenio _____________________________________ U Americi od 24.05.2009. Last edited by landlord; 06.02.2013 at 22:00. |
#9
|
|||
|
|||
Citat:
|
#10
|
|||
|
|||
@zvercica edit: naravno stopa poreza odnosi se samo na kapitalni dobitak. Sto u sustini je jeste problem jer su stari ugovori bili koje-kakvi mora i u Srbiji da se plati kapitalni dobitak kad to saberes izadje bas dosta a ima tu jos nekih zezancija uglavnom treba ti dobar tax savetnik u US za sve to jer ima tu mnogo zezancija da li je bio kredit ili nije da li je rentirana nekretnina itd.
Mnogo je lakse odreci se nekretnine u korist recimo roditelja ili tako nesto pa samo da ti poklone novac ili samo da je ta nekretnina bila kuca/stan a ne neki lokal ili poslovni prostor |
|
|
Similar Threads | ||||
Tema | Pokretač teme | Forum | Odgovori | Poslednja poruka |
Kreditna istorija sa American Express kreditnom karticom u Srbiji | ivkodrg | Stare teme | 13 | 22.12.2011 22:47 |
Nekretnine u Americi - Real Estate in USA | stefan840 | Stare teme | 21 | 29.09.2010 23:01 |
Posedovanje SSN pre dobijanja GC | Nikolica014 | Stare teme | 10 | 09.05.2010 02:00 |
Prvi koverat ali nisam u Srbiji | altrix | Prva koverta | 22 | 24.11.2009 11:50 |
Internacionalni izvodi u Srbiji | xeg | Stare teme | 8 | 16.12.2008 17:44 |