NJ-NYC- moje (ne)iskustvo

[vuxanne]

Prvobitno poslao korisnik Salec

Vuxanne, da li to vazi za sve drzave? Mene interesuje Arizona a imam jedno dete od 12 godina.

Ja mislim da da, njima deca obicno moraju da imaju jednu spavacu sobu, a roditelji drugu. Meni nisu hteli u dve drzave da iznajme jednosoban stan, bila sam sa bebom, samo da mi je tu pred ocima. Oni i malu bebu ostave u posebnu sobu.

[Salec]

Hvala Vuxanne na odgovoru.

Kod nas je i garsonjera dovoljna!

[Tomislav1970]

Prvobitno poslao korisnik vuxanne

Na kakve informacije mislis? Postavi malo detaljnije pitanje. Evo jedne informacije - ako imas bar jedno dete moras da iznajmis minimalno dvosoban stan.

Na brzaka mi padaju na pamet ova pitanja:

Ako iznajmljujes stan, a imas djecu, koliko moras imati soba?
Jednu za svu djecu (bez obzira na broj djece)?
Jednu sobu za musku, a jednu za zensku djecu?
Za svako djete (koliko god ih ima) odvojenu sobu?
Da li uzrast djece utice na iznajmljivanje stana?
Da li broj djece i uzrast djece utice na opremanje/namjestanje stana?
Da li je to propis(ako ga ima) na federalnom, drzavnom ili lokalnom nivou?
Da li se odnosi i na grad i na selo, stan ili kucu?
Hvala

[elefteros]

Ako ima umetnika među vama..

Link

Ne zaboravite Tomislava i njegovo pitanje

[vuxanne]

Prvobitno poslao korisnik Tomislav1970

Ako iznajmljujes stan, a imas djecu, koliko moras imati soba?

- Zavisi od koga iznajmljujes. Generalno par sa decom ne moze u garsonjeru i jednosoban stan. Dakle broj soba mora da je veci od jedan.

Prvobitno poslao korisnik Tomislav1970

Jednu za svu djecu (bez obzira na broj djece)?
Jednu sobu za musku, a jednu za zensku djecu?
Za svako djete (koliko god ih ima) odvojenu sobu?
Da li uzrast djece utice na iznajmljivanje stana?

- Obicno bude dvoje dece po sobi ("an occupancy policy of two persons per bedroom, as a general rule, is reasonable under the Fair Housing Act." klikni) tako da ljudi sa jako puno dece obicno iznajmljuju kuce jer stanove prave samo do odredjenog broja soba.

"Section 503(b) of the Uniform Housing Code sets the minimum size for a dwelling. Each dwelling must have at least one room measuring at least 120 square feet; and all other habitable rooms (excluding kitchens) must be at least 70 square feet. The minimum dwelling size determines the maximum occupancy rate. Two people can occupy a minimum-sized dwelling. For each additional occupant, the minimum must increase by 50 square feet. The Code acknowledges that certain dwellings may be configured to allow a third person to comfortably sleep in non-bedroom space, and that infants and very young children can share their parents' room." klikni za izvor

Prvobitno poslao korisnik Tomislav1970

Da li broj djece i uzrast djece utice na opremanje/namjestanje stana?

- Opremanje i namestanje stana je individualna stvar. Ovde najcesce iznajmljujes nenamestene stanove.

Prvobitno poslao korisnik Tomislav1970

Da li je to propis(ako ga ima) na federalnom, drzavnom ili lokalnom nivou?

- "City housing codes, provided they are not discriminatory, are not pre-empted by federal law" izvor
- Mozes pogledati po razlicitiv drzavama, najbolje za onu za koju te zanima. Evo ti za npr. Kaliforniju: klikni[/quote] klikni Medjutim posto ti stanove iznajmljuju privatna lica, mogu kako im se cefne. Ako im se npr. ne svidjas naci ce dlaku u jajetu zasto da ti ne iznajme stan. Sto su bolji stanovi, teze je uci u njih. Ako aplikacije se prihvataju glatko bez ikakve provere (tipa backround check) znak je da stan moze da bude u potencijalno sumljivom naselju.

Mada jedan izvor tvrdi "there is no clear-cut rule on the subject, as the "two plus one" formula has never gained legal status at the state or federal level."

Prvobitno poslao korisnik Tomislav1970

Da li se odnosi i na grad i na selo, stan ili kucu?
Hvala

- Oni nista ne zovu "village" sve im je grad, da li town ili city - to je druga prica.

Overcrowding and Occupancy Standards - Martin S. Snitow

Da sumiram - generalno neko pravilo: dve osobe po sobi (ili tri ako je dete beba); pet osoba max - dvosobni stan.

[Tomislav1970]

Prvobitno poslao korisnik vuxanne

- Zavisi od koga iznajmljujes. Generalno par sa decom ne moze u garsonjeru i jednosoban stan. Dakle broj soba mora da je veci od jedan.


- Obicno bude dvoje dece po sobi ("an occupancy policy of two persons per bedroom, as a general rule, is reasonable under the Fair Housing Act." klikni) tako da ljudi sa jako puno dece obicno iznajmljuju kuce jer stanove prave samo do odredjenog broja soba.

"Section 503(b) of the Uniform Housing Code sets the minimum size for a dwelling. Each dwelling must have at least one room measuring at least 120 square feet; and all other habitable rooms (excluding kitchens) must be at least 70 square feet. The minimum dwelling size determines the maximum occupancy rate. Two people can occupy a minimum-sized dwelling. For each additional occupant, the minimum must increase by 50 square feet. The Code acknowledges that certain dwellings may be configured to allow a third person to comfortably sleep in non-bedroom space, and that infants and very young children can share their parents' room." klikni za izvor


- Opremanje i namestanje stana je individualna stvar. Ovde najcesce iznajmljujes nenamestene stanove.


- "City housing codes, provided they are not discriminatory, are not pre-empted by federal law" izvor
- Mozes pogledati po razlicitiv drzavama, najbolje za onu za koju te zanima. Evo ti za npr. Kaliforniju: klikni klikni Medjutim posto ti stanove iznajmljuju privatna lica, mogu kako im se cefne. Ako im se npr. ne svidjas naci ce dlaku u jajetu zasto da ti ne iznajme stan. Sto su bolji stanovi, teze je uci u njih. Ako aplikacije se prihvataju glatko bez ikakve provere (tipa backround check) znak je da stan moze da bude u potencijalno sumljivom naselju.

Mada jedan izvor tvrdi "there is no clear-cut rule on the subject, as the "two plus one" formula has never gained legal status at the state or federal level."


- Oni nista ne zovu "village" sve im je grad, da li town ili city - to je druga prica.

Overcrowding and Occupancy Standards - Martin S. Snitow

Da sumiram - generalno neko pravilo: dve osobe po sobi (ili tri ako je dete beba); pet osoba max - dvosobni stan.

Ovo je prava pomoc

Hvala!

Samo jedno razjasnjenje: kada kazes dvosoban stan, mislis na dve spavace sobe ili na jedna spavaca i dnevna?

Vidim da je ovo za Kaliforniju. Da li netko zna pracila za druge drzave? Ili su slicna?

[mikiSA]

Ako si gledao ikakve oglase uvijek navode koliko spavacih soba ima i koliko bathrooms ima.
Znaci da vuxanne govori o spavacim sobama (bedrooms, ili br)
Pr. $1000 / 3br - Nice 3 Bedroom, 2 Bath Condo i sl.

[vuxanne]

Prvobitno poslao korisnik Tomislav1970

Ovo je prava pomoc

Hvala!

Samo jedno razjasnjenje: kada kazes dvosoban stan, mislis na dve spavace sobe ili na jedna spavaca i dnevna?

Vidim da je ovo za Kaliforniju. Da li netko zna pracila za druge drzave? Ili su slicna?

Two bedroom - dve sobe sa krevetima za spavanje - ne racuna se dnevna, trpezarija, kujna, cak i ako imaju sobu bez "closet"-a tj bez ugradnog ormara u zidu mogu da je racunaju kao "den" ili "office".

Npr. ja sam pre ovog stana zivela u stanu od oko 140 m2 koji se vodio kao 2 bedroom. Imao je dve spavace sobe sa ormarom ugradjenim u zid (jos dve male sobice gde mozes da ostavis odecu) + kuhinja + prostorija za ves masinu i susac + trpezarija + dnevna + "sun room" - gubili smo se u stanu (prvom spratu ogromne kucerine) kad smo se uselili. To ovde zovu "duplex" ako imas npr. kucu sa dva ulaza i svaki sprat je zaseban stan.

[free]

Evo gledam forum i vidim da se nisam dosta dugo oglasio, a sada je bas zgodno vreme jer evo za koji dan ce tacno godinu dana kako sam u US.
U medjuvremenu se dosta lepih stvari iz desavalo, preselio se u Chicago tj predgradje Chicago-a, Schaumburg, resio skoro sve zivotne probleme ali da krenemo redom.
U NY-NJ sam proveo zimu jednu od gorih koju ljudi tamo pamte, posla je nekeko, jeste da se radilo 2 dana pa se 3 nije radilo ali se nesto desavalo, ipak ko se normalan seli po zimi(posto sam radio fizikaliju-radio selidbe). Uspevalo da se zaradi za neke tekuce troskove ali opet nedovoljno da bi porodica mogla da zivi, pogotovu porodica sam malim detetom, i gde bi samo jedno radilo. Januar je nekako prosao, februar je bio bas ok mesec sto se posla tice za vremenske uslove koji su bili, i vodeci se nekom logikom ako su ovako dobri meseci bili kad je nevreme sada kad se vreme smirilo to ima da prsti od posla na sve strane, al ne lezi vraze. Ceo mart i april mesec sam proveo bez i jednog radnog dana, katasrofa, pare pocele da se tope i vidim ja da je tu djavo odne salu,i pocnem ja da aktiviram neke ljude koje sam cuvao kao beckup plan. Zovnem ja jednog porodicnog prijatelja koji je ovde u Chicagu, objasnim mu situaciju sta je kako je, on meni ok pakuj se i dolazi smislicemo nesto, ja mu strogo napomenem da do 26 maja. zena i dete moraju da se vrate u US da nebi izgubile zelene katre, on ok nije problem nikakav samo reci sta treba. Ja ni 5 ni 6 posao i stan za pocetak , covek se nasmeja i rece daj mi malo vremena da sve sredim zovem te za 2 dana. Jedna od 2 najduzih dana u mom zivotu. U medju vremenu zovu me na kojekave intervju za posao ja sve u nadi to je to evo desice se nesto dobro necu morati da se selim, ali sve nekeko izmice za malo. Zove prijatelj kad mozes da dodjes, rekoh odma, dolazi i tako ja 3 maja dodjoh u Chicago. U Chicago sam dosao autobusom 80$ karta i 17 sati puta, Megabus kompanijom, ok i udobni busevi sa wifi-jem i uticnicam da moze da se puni laptop ili telefon. Na tom putu sam prosao kroz par stejtova i tako dopunio spisak drzava u kojima sam bio. Najduze smo putovali kroz Pensilvaniju, skoro 8 sati a ostatak se podjednako raspodeli na Ohajo i Indijanu. U Chicago sam dosao rano ujutru oko 6 sati i neko mi se grad odah svideo. Koliko mi se NYC nije odmah dopao toliko je Chi susta suprotnost, relativno cist i uredjen grad, jeste da ima i on guzvi ali nekako su rasterecene ide sporo ali nije kao U NY guzva stojis napet si. Sreca pa nema mnogo dodirnih tacaka sa downtown-om, nego ima tu srecu da mi je posao na 10 min. od zgrade gde zivim i to lepom predgradju, gde nema guzve, nemoram da se vozam satima po auto putevima, ma milina jednom recju. Svi koji su na preko 30 minuta od kuce znaju o cemu pricam. Koliko sam se "mucio" po Jersey-u i NewYork-u toliko sam ovde imao srece koliko sam tezak.U Chi dosao u petak smestio se kod prijatelja u Niels isto jedno od lepih mesta u ChicagoLand-u, u ponedeljak vec imao svoj auto ok jeste da sam ga platio 1000$ i jeste da je 98 godiste ali je moj i po prilicno lepo obavlja zadatak prevoza od tacke A do tacke B . Koliko je u NYC nocna mora imati auto, toliko je ovde nocnamora nemati auto, i to je pozeljno imati 2 automobila po porodici ili vise jer kad jedan ispadne iz upotrebe da se ima neka rezerva. U utorak dobio posao i to onaj koji sam se najmanje nadao da cu raditi, u struci . To dolazi do izrazaja da treba imati malo srece, ispostavi se da od ovog mog prijatelja njegov prijatelj ima kompaniju koja se bavi proizvodnjom masina za pakovanje i da im treba neko ko zna da crta u Autocad, i ja dolazim kao porucen, slucajno se taj moj prijatelj i taj njegov prijatelj sretnu na Bratskoj pomoci(steciste nasih ljudi iz bivse Jugoslavije) i uz kafu i pricu ko sam sta sam odakle sam, drz tamo vamo, sta si radio sta znas neznas, ja dobijem posao i pocnem da radim kao masinski inzinjer sto nisam ni sanjao da cu raditi. U medjuvremenu kompletiramo se u punom sastavu, zena i date se vrate tacno na vreme u US. Kako su one stigle krenemo da trazimo stan. I tu smo imali srece koliko smo teski. Stan smo trazili u krugu od 15 milja od mog posla. Stanove smo trazili preko sajtova Trulia i Zilow(imaju oba i aplikacije za telefone). Krenem ja da rovarim po njima i sve nekako zaobilazim da trazim smestaj bas u Schaumburgu-u jer idem onom logikom ma vazi bas mene ceka stan na 10 min od posla. Slucajno ispliva jedan stan na 4 milje od mog polsa cena pristojna, oglas taj dan postavljen, ja nebudem ljen posaljem mail da sam zainteresovan da pogledam stan, i land lord se javlja sutradan kad mogu da svratim da pogledam stan, ja rekoh jel nije problem da to obavimo za Memorial Day posto je praznik, neradi se kaze nije i njemu odgovara tako. U medju vremenu ja nadjem jos par zanimljivih lokacija i sve zakazem razgledanje za isti dan. Prvi je bio sadasnji stan, nadjemo se mi sa landlordom u zakazano vreme pogledamo stan velik,prazan, suncan sa dobrom orjentaciom, pristojnom cenom, i ja tu odmah krenem i objasnim coveku sta je i kako je da smo tek dosli u US i Chi da nemamo kreditnu istoriju da ovo da ono, i on covek kaze ok razumem, popunite aplikacije za proveru(inace svaka se provera placa i to o vasem trosku, mi smo platili samo 25 $ po osobi a inace su nam na nekim mestima trazili od 50 pa do 90$ po osobi) i donesi mi 2 zadnja ceka sa posla da vidim kolika su ti primanja, sto sam ja to i uradio i on sav srecan kad je video da je sve ok i covek me bukvalno ugurava u stan, a u medju vremenu mi obidjemo i ovo drugo sto smo zakazali da gledanje i tu se malo razocaramo kakvih sve lepih kompleksa ima, ali kako na u tom trenutku nisu bili dostupni jer jednostavno, kad su culi da nemamo nikakvu kreditnu istoriji ili cim su meni videli da je vozacka dozvola bila pa skoro tek izdata odmah su nam savetovali da ne bacamo pare na provere jer necemo sigurno proci. Posto nismo mogli nigde drugde da iznajmimo stan mi na kraju zavrsismo u Schaumburgu. I svi sa kojima smo pricalu su cudili kako smo uspeli tako brzo i lako da iznajmimo stan, svi su bili ono pa to je prava sreca da je taj landlord pristao da vam iznajmi stan jer gomila ljudi nije uspevala tako lako da dodje do stana pogotovu ne u takvom mesto gde smo mi. Schaumburg lepo mirno i prostrano mesto na severo-zapadu ChicagoLanda-a pored interstate I-90 i I-290 na 17 milja od O'Hare aerodroma, a 20 i neku milju od downtown-a, bez nekog jako razvijeno javnog prevoza sa jednom linijom Metre(kao nas beogradski Beovoz)vrlo losih autobuskih linija(lose su izprojktovane i idu samo ujutru 3 polaska i popodne isto tako 3 polaska) i nijednom linijom metroa. Znaci ovde ste bez kola kao invalid, nema mrdanja nigde, za utehu imaju dobru mrezu biciklistickih staza ali to nije resenje. Od ostalih stvari ima skoro sve.Ima veliki mall (Woodfield Mall), ima Ikeinu prodavnicu(najvecu u ChicagoLandu), prodavnice sa nasom robom i robom iz Evrope(Poljska, Bugarska, Grcka)znaci skoro sve, a ako nesto nema tu je e-bay i amazon i ostle on-line prodavnice. . Jednom recju mesto kao iz filmova za pozeleti ziveti tu. Za sada toliko, ima tu jos da se pise ohoooo, ali u naj kracim crtam,prvih godinu dana je ispalo ok, i ide u ok pravcu, bilo je komplikovano u pocetku ali tome sam ja licno dosta kumovao, treba malo srece da se neke kockice sloze, ali ako ste uporni i znate sta hocete ovde se to na kraju i dobija samo je pitanje vremena kao ce te neke poteze vuci i koliko ce vas to vremena kostati.

to be continued............

[Kuguar]

Free, bravo. Ne znam zašto, ali sam se naježio čitajući. Nadam se da ću doći u situaciju, i biti slobodan da te iscimam oko ove teme, pošto ako nekada budem dobio GK, prva stanica bi mi bila NJ, jer tamo imam tetku...

Sve u svemu, hvala Bogu da ti je sve uspelo!