ZELENA KARTA - LUTRIJA  
Balkan
Njujork
Čikago
Los Anđeles

Nazad   ZELENA KARTA - LUTRIJA > FORUM > Život u USA > Vodič za emigrante

Vodič za emigrante Planiranje selidbe, šta raditi po dolasku, procedura dobijanja papira...

Vodič za emigrante » Kupovina garsonjere » Bitni linkovi
Početak u USA Stan Posao Kola (Automobil) Osiguranje
Porez Dešavanja Naša mesta Putovanja Avionske karte

Odgovori
 
Thread Tools Display Modes
  #1  
Staro 25.02.2015, 19:01
freelancer.asus freelancer.asus je offline
Član
 
Datum prijave: 12.02.2015
Poruke: 10
Nepromenjeno Kupovina garsonjere

Da li su preskupe (vatreno) garsonjere oko 25-30 kvadrata oko centra New York-a ili je to samo za nas papreno. Samo ako neko moze da mi kaze priblizno koliko kosta garsonjerica na 5-6km od Tajms Skvera npr
Reply With Quote
  #2  
Staro 25.02.2015, 19:32
Magelan's Avatar
Magelan Magelan je offline
Super Moderator
 
Datum prijave: 28.04.2010
US lokacija: Spartanburg, South Carolina; Jacksonville, Florida
YU lokacija: Mladenovac, Republika Srbija
Poruke: 1 209
Nepromenjeno

Citat:
Prvobitno poslao korisnik freelancer.asus Prikaz poruke
Da li su preskupe (vatreno) garsonjere oko 25-30 kvadrata oko centra New York-a ili je to samo za nas papreno. Samo ako neko moze da mi kaze priblizno koliko kosta garsonjerica na 5-6km od Tajms Skvera npr
300-400k+

Imaj u vidu da u USA nije kao u Srbiji, kupis stan i imas minimalne troskove. Assessment (paralela info-stana u BGD) je retko gde ispod $500 mesecno, u proseku $800... Porez na Manhattan-u je papren pa i tu racunaj povecu cifru. Odozgo sto je vecina stambenih jedinica u zgradama po NYC Coop tipa, pa je potrebno imati preporuke stanara koji vec zive u zgradi i proci intervju sa upravnim vecem zgrade NYC ima poprilicno kompleksan i specifican sistem trzista nekretnina...

Evo ti linkova pa razgledaj cene:
www.trulia.com
www.zillow.com

Kao kriterijum za pretragu ukucaj neki od ZIP codes (postanski broj) na Manhattan-u - tipa 10036, 10019, 10023, 10024. Garsonjera se tretira kao "0 bedrooms"
__________________
In US since 02.02.2010.
Reply With Quote
  #3  
Staro 25.02.2015, 20:14
noki noki je offline
Stari vuk
 
Datum prijave: 06.07.2010
YU lokacija: Zemun, Srbija
Poruke: 365
Nepromenjeno

Citat:
Prvobitno poslao korisnik freelancer.asus Prikaz poruke
Da li su preskupe (vatreno) garsonjere oko 25-30 kvadrata oko centra New York-a ili je to samo za nas papreno. Samo ako neko moze da mi kaze priblizno koliko kosta garsonjerica na 5-6km od Tajms Skvera npr
Neznam za garsonjericu,ali znam da mesta za parking u tom delu dostizu i do 1 mil. dolara
Reply With Quote
  #4  
Staro 28.02.2015, 08:15
freelancer.asus freelancer.asus je offline
Član
 
Datum prijave: 12.02.2015
Poruke: 10
Nepromenjeno

Citat:
Prvobitno poslao korisnik Magelan Prikaz poruke
300-400k+

Imaj u vidu da u USA nije kao u Srbiji, kupis stan i imas minimalne troskove. Assessment (paralela info-stana u BGD) je retko gde ispod $500 mesecno, u proseku $800... Porez na Manhattan-u je papren pa i tu racunaj povecu cifru. Odozgo sto je vecina stambenih jedinica u zgradama po NYC Coop tipa, pa je potrebno imati preporuke stanara koji vec zive u zgradi i proci intervju sa upravnim vecem zgrade NYC ima poprilicno kompleksan i specifican sistem trzista nekretnina...

Evo ti linkova pa razgledaj cene:
www.trulia.com
www.zillow.com

Kao kriterijum za pretragu ukucaj neki od ZIP codes (postanski broj) na Manhattan-u - tipa 10036, 10019, 10023, 10024. Garsonjera se tretira kao "0 bedrooms"
Gospodine, nisam vas razumeo 300-400+ znaci 300.000 $ ili ? Imajuci u vidu njuhove plate koje se krecu oko 4000$ mesecno, ovo i nije mnogo, jer u Beogradu se moze naci u Knez Mihailovoj u blizini stan od 30kvdr za 40-50.000e - Prodao bih stan od 100 kvadrata u Majdanpeku za 40.000e i kupio garsonjeru u centru BG-a, to mi se isplati jos sam u prestanici, tako ja razmisljam i racunam npr

Racunam za 5-6 godina npr ako se stvore uslovi pa da se tamo nekako dobije drzavljanstvo, pa da podignem neki kredit na 30 godina, jer sad imam 24 a trudicu se da zivim 100

hah, valjda cu imati srece, sta znam.
Reply With Quote
  #5  
Staro 28.02.2015, 10:44
Magelan's Avatar
Magelan Magelan je offline
Super Moderator
 
Datum prijave: 28.04.2010
US lokacija: Spartanburg, South Carolina; Jacksonville, Florida
YU lokacija: Mladenovac, Republika Srbija
Poruke: 1 209
Nepromenjeno

Citat:
Prvobitno poslao korisnik freelancer.asus Prikaz poruke
Gospodine, nisam vas razumeo 300-400+ znaci 300.000 $ ili ? Imajuci u vidu njuhove plate koje se krecu oko 4000$ mesecno, ovo i nije mnogo, jer u Beogradu se moze naci u Knez Mihailovoj u blizini stan od 30kvdr za 40-50.000e - Prodao bih stan od 100 kvadrata u Majdanpeku za 40.000e i kupio garsonjeru u centru BG-a, to mi se isplati jos sam u prestanici, tako ja razmisljam i racunam npr

Racunam za 5-6 godina npr ako se stvore uslovi pa da se tamo nekako dobije drzavljanstvo, pa da podignem neki kredit na 30 godina, jer sad imam 24 a trudicu se da zivim 100

hah, valjda cu imati srece, sta znam.
Napisao sam 300-400k gde je k = hiljada.

Ne kapiras koncept.

Cak i da kupis nekretninu za kesh, samo za porez i assessment (info stan) ces i dalje mesecno placati preko hiljadu dolara. Ne isplati se kupovati stanove na Menhetnu. Ljudi koji su rodjeni na Menhetnu, cak i sa dobro placenim zanimanjima, mahom se sele jer po drugim gradovima mogu sebi da pruze neuporedivo bolji kvalitet zivota. Super je NYC, to stoji, ali je Menhetn svetski "brand" i imati stan na tom ostrvu je kao imati Ferari u garazi - vise stvar prestiza nego potrebe.

Ne mozes porediti BGD i NYC (Srbiju uopste sa Amerikom). Kao sto rekoh gore, ti ocito nisi upoznat sa nekim kardinalnim cinjenicama vezanim za USA i postavljas tupava pitanja... Prvo ono sa "koja je najbolja banka", a sad i stan na Menhetnu...
__________________
In US since 02.02.2010.
Reply With Quote
  #6  
Staro 28.02.2015, 12:09
noki noki je offline
Stari vuk
 
Datum prijave: 06.07.2010
YU lokacija: Zemun, Srbija
Poruke: 365
Nepromenjeno

Ja sam kupila kucu u 2014-toj. Ako mislis da podelis tu sumu od 300-400 hiljada na 30 godina i placas mesecnu ratu od 500 dolara onda se varas. Taksa za nekretninu na godisnjem nivou ovde u NJ je manja nego u NY i krece od 6 000 do 15 000 godisnje, tu ukljucis kamatu eto da stavimo 5%,posto mi novodosli tesko mozemo da uzmemo zajam sa 3-4% posto. Pa treba da platis godisnje osiguranje za kucu i to krece od 1000 dolara pa nagore. Dosta banka traze da imas PMI, ili da bi ulozis oko 20% vrednosti nekretnine.PMI je obicno oko 100 dolara mesecno.E sad ti izracunaj:glavnica+kamata+PMI+osiguranje.A inace tesko da nadjes apartman za 300-400 hiljada. Evo ti link ovde pa trazi:

http://www.zillow.com/homes/for_sale...41_rect/10_zm/

Videces da su vecinom cene oko 600 000, 20% da ulozis je 120 000,ako nemas toliko onda placas PMI, kamatu i osiguranje,znaci,rata bi ti bila: 2,200 glavnica+1200(mesecna taksa)+PMI(100)+osiguranje(150).Ovo je samo onako grubo oko 3,650 mesecno
Reply With Quote
  #7  
Staro 28.02.2015, 15:56
freelancer.asus freelancer.asus je offline
Član
 
Datum prijave: 12.02.2015
Poruke: 10
Nepromenjeno

Razumem vas sve, ja ovako pitam samo. Moja pitanja jesu nejasna i glupa, ali zasto vama smeta to, valjda ja imam pravo a postavljam glupa pitanja, pa nismo svi valjda pametni i bistri?

Siguran sam da postoji bolja opcija za neki deo koji je pored okoline centra dosta popularan u NY pa da ima direktan prevoz do centra oko 20km kao Novi Beograd kod nas na primer

Nisam razmisljao da kupim na Menhetnu stan i znam da je to lokacija za zivot luksuzna, nesto po vasem misljenju gde je najbolje kupovati, ili je bolje iznajmiti?
Reply With Quote
  #8  
Staro 28.02.2015, 16:10
SRBghost SRBghost je offline
Pravi "Amer"
 
Datum prijave: 03.10.2013
US lokacija: NYC/NJ
YU lokacija: Novi Sad
Poruke: 583
Nepromenjeno

Pa druze, pogledaj cene nekretnina u White Plains i sve ce ti biti jasno zasto ti tako ljudi odgovaraju. Cene su skoro iste kao u NYC. Kada kupjes stan, kupujes mnogo vise od kvadrata stabenog prostora. Kupujes kalitet skola u komsiluku. Kupujes stopu kriminala u kraju, blizinu trgovackih centara, tageta, wallmarta.... Previse je tu parametara da bi dobio kratak odgovor. Ozbiljno je to istrazivnje....
__________________
DV-2015 - prvi put, 2 prijave - IZVUCENI
22.05.2014. - popunjeni formulari
19.02.2015. - lekarski
24.02.2015. - intervju/odobrene vize/Administrative processing
26.03.2015. - konacno stigli pasosi (sa vizama)
28.03.2015. - kupljene karte
24.06.2015. - NYC resident
01.04.2016. - Garden State
Reply With Quote
  #9  
Staro 28.02.2015, 20:48
noki noki je offline
Stari vuk
 
Datum prijave: 06.07.2010
YU lokacija: Zemun, Srbija
Poruke: 365
Nepromenjeno

Citat:
Prvobitno poslao korisnik freelancer.asus Prikaz poruke
Razumem vas sve, ja ovako pitam samo. Moja pitanja jesu nejasna i glupa, ali zasto vama smeta to, valjda ja imam pravo a postavljam glupa pitanja, pa nismo svi valjda pametni i bistri?

Siguran sam da postoji bolja opcija za neki deo koji je pored okoline centra dosta popularan u NY pa da ima direktan prevoz do centra oko 20km kao Novi Beograd kod nas na primer

Nisam razmisljao da kupim na Menhetnu stan i znam da je to lokacija za zivot luksuzna, nesto po vasem misljenju gde je najbolje kupovati, ili je bolje iznajmiti?
Ma nemoj pogresno da nas svatis,nikome ne smetaju tvoja pitanja, a i svako zna svoje finansije i koliko moze sebi da priusti.U tome je popularnost Nju Dzersija, deca od nekoliko mojih kolega idu na poso bas u Nju Jork, rade za Yahoo, AOL i putuju vozom,obicno uhvati 20-30 minuta od Metropark stanice u Nju Dzersiju gde ja zivim do centra Nju Jorka-Pen Station(Menhetn).Mi nekad vikendom preletimo do Nu Jorka i koristimo voz,posto Pen Station se nalazi u centralnom Menhetnu i sve sto ti treba mozes da vidis i da posetis pesice, a izbegnes problem i visoku cenu za parkiranje svog automobila. Eto mozda je i to dovoljno dobro za tebe,pa da razmislis o Nju Dzersiju umesto bas o Nju Jorku
Reply With Quote
  #10  
Staro 01.03.2015, 07:19
vuxanne vuxanne je offline
Amer
 
Datum prijave: 13.10.2009
YU lokacija: Bilo kuda kiki svuda
Poruke: 1 826
Nepromenjeno

Citat:
Prvobitno poslao korisnik noki Prikaz poruke

Videces da su vecinom cene oko 600 000, 20% da ulozis je 120 000,ako nemas toliko onda placas PMI, kamatu i osiguranje,znaci,rata bi ti bila: 2,200 glavnica+1200(mesecna taksa)+PMI(100)+osiguranje(150).Ovo je samo onako grubo oko 3,650 mesecno
Super, taman sa tom platom od $4000 (ako je to nakon poreza i zdravstvenog osiguranja) - taman lepo to da kupis i da jedes u kontejneru...

Paprene cene...

Proveri ovaj sajt ima neka racunaljka klikni
Reply With Quote
Odgovori

Thread Tools
Display Modes

Pravila pisanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Uključeno
Smajliji: Uključeno
[IMG] kod je Uključeno
HTML kod je Isključeno
Pređi u forum

Similar Threads
Tema Pokretač teme Forum Odgovori Poslednja poruka
Kupovina kuće-stana u USA olivera77 Vodič za emigrante 216 10.01.2023 13:14
Kupovina auta na kredit i građenje kreditne istorije zvercica Vodič za emigrante 97 31.08.2021 23:46
Rentiranje ili kupovina nekretnine elefteros Vaša strana 0 24.05.2014 06:58
Kupovina kuće/stana u "matici" ili negde izvan USA greenie Stare teme 6 20.08.2013 12:22

Newsletter E-mail:
Name:

Newsletter sent using Email Marketing Software by ActiveCampaign

Svi datumi su prikazani u formatu GMT +1. Trenutno vreme: 07:29.


Copyright ©2005 - 2024, ZelenaLutrija.com by VUXYS, LLC
Forum Powered by vBulletin®, © 2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Mišljenja, saveti, izjave, ponude ili druge informacije ili sadržaji nastali na forumu vlasništvo su onoga ko ih je kreirao, a ne sajta ZelenaLutrija.com. ZelenaLutrija.com ne garantuje tačnost, kompletnost ili upotrebnu vrednost informacija, stavova, saveta ili datih izjava. Ne postoje uslovi pod kojima bi sajt ZelenaLutrija.com bio odgovoran za štetu ili gubitak koji je posledica bilo čijeg oslanjanja na nepouzdane informacije, ili bilo kakve informacije nastale kroz komunikaciju između članova.
Sajtove koji su linkovani sa ovog sajta ne kontrolišemo, ne podržavamo, niti smo pregledali bilo kakve sadržaje na takvim sajtovima. Mi nećemo biti odgovorni za legalnost, tačnost ili prikladnost bilo kog sadržaja, oglasa, proizvoda, usluga ili informacije lociranim na ili distribuiranih kroz druge web sajtove, niti za bilo kakvu štetu nastalu kao posledica takvih informacija.
ZelenaLutrija.com drži i čuva druga prava vlasništva na sajtu.
Osim informacija koje su u javnom vlasništvu ili za koje dobijete dozvolu, nemate pravo da kopirate, modifikujete ili na bilo koji način menjate, objavljujete, prenosite, distribuirate, izvršavate, prikazujete ili prodajte bilo koju informaciju zaštićenu pravima vlasništva. Slanjem informacija ili sadržaja na bilo koji deo ZelenaLutrija.com foruma, Vi automatski dozvoljavate i predstavljate garanciju da imate pravo da dozvolite ZelenaLutrija.com ili članovima ZelenaLutrija.com bespovratnu, kontinualnu, neograničenu, globalnu dozvolu da koriste, kopiraju, izvršavaju, prikazuju i distribuiraju takve informacije i sadržaje i da iz takvih sadžaja koriste bilo koji deo u bilo koje svrhe, kao i pravo i dozvolu da koriste gore navedene sadržaje. Svi zaštitni znakovi (trademarks), logotipi, oznake usluga, firme ili imena proizvoda koji se pominju na ovom web sajtu su vlasništvo kojim raspolažu njihovi vlasnici.