|
|
Vodič za emigrante Planiranje selidbe, šta raditi po dolasku, procedura dobijanja papira... |
Vodič za emigrante » Kupovina garsonjere » Bitni linkovi | ||||
Početak u USA | Stan | Posao | Kola (Automobil) | Osiguranje |
Porez | Dešavanja | Naša mesta | Putovanja | Avionske karte |
|
Thread Tools | Display Modes |
#1
|
|||
|
|||
Kupovina garsonjere
Da li su preskupe (vatreno) garsonjere oko 25-30 kvadrata oko centra New York-a ili je to samo za nas papreno. Samo ako neko moze da mi kaze priblizno koliko kosta garsonjerica na 5-6km od Tajms Skvera npr
|
#2
|
||||
|
||||
Citat:
Imaj u vidu da u USA nije kao u Srbiji, kupis stan i imas minimalne troskove. Assessment (paralela info-stana u BGD) je retko gde ispod $500 mesecno, u proseku $800... Porez na Manhattan-u je papren pa i tu racunaj povecu cifru. Odozgo sto je vecina stambenih jedinica u zgradama po NYC Coop tipa, pa je potrebno imati preporuke stanara koji vec zive u zgradi i proci intervju sa upravnim vecem zgrade NYC ima poprilicno kompleksan i specifican sistem trzista nekretnina... Evo ti linkova pa razgledaj cene: www.trulia.com www.zillow.com Kao kriterijum za pretragu ukucaj neki od ZIP codes (postanski broj) na Manhattan-u - tipa 10036, 10019, 10023, 10024. Garsonjera se tretira kao "0 bedrooms"
__________________
In US since 02.02.2010. |
#3
|
|||
|
|||
Neznam za garsonjericu,ali znam da mesta za parking u tom delu dostizu i do 1 mil. dolara
|
#4
|
|||
|
|||
Citat:
Racunam za 5-6 godina npr ako se stvore uslovi pa da se tamo nekako dobije drzavljanstvo, pa da podignem neki kredit na 30 godina, jer sad imam 24 a trudicu se da zivim 100 hah, valjda cu imati srece, sta znam. |
#5
|
||||
|
||||
Citat:
Ne kapiras koncept. Cak i da kupis nekretninu za kesh, samo za porez i assessment (info stan) ces i dalje mesecno placati preko hiljadu dolara. Ne isplati se kupovati stanove na Menhetnu. Ljudi koji su rodjeni na Menhetnu, cak i sa dobro placenim zanimanjima, mahom se sele jer po drugim gradovima mogu sebi da pruze neuporedivo bolji kvalitet zivota. Super je NYC, to stoji, ali je Menhetn svetski "brand" i imati stan na tom ostrvu je kao imati Ferari u garazi - vise stvar prestiza nego potrebe. Ne mozes porediti BGD i NYC (Srbiju uopste sa Amerikom). Kao sto rekoh gore, ti ocito nisi upoznat sa nekim kardinalnim cinjenicama vezanim za USA i postavljas tupava pitanja... Prvo ono sa "koja je najbolja banka", a sad i stan na Menhetnu...
__________________
In US since 02.02.2010. |
#6
|
|||
|
|||
Ja sam kupila kucu u 2014-toj. Ako mislis da podelis tu sumu od 300-400 hiljada na 30 godina i placas mesecnu ratu od 500 dolara onda se varas. Taksa za nekretninu na godisnjem nivou ovde u NJ je manja nego u NY i krece od 6 000 do 15 000 godisnje, tu ukljucis kamatu eto da stavimo 5%,posto mi novodosli tesko mozemo da uzmemo zajam sa 3-4% posto. Pa treba da platis godisnje osiguranje za kucu i to krece od 1000 dolara pa nagore. Dosta banka traze da imas PMI, ili da bi ulozis oko 20% vrednosti nekretnine.PMI je obicno oko 100 dolara mesecno.E sad ti izracunaj:glavnica+kamata+PMI+osiguranje.A inace tesko da nadjes apartman za 300-400 hiljada. Evo ti link ovde pa trazi:
http://www.zillow.com/homes/for_sale...41_rect/10_zm/ Videces da su vecinom cene oko 600 000, 20% da ulozis je 120 000,ako nemas toliko onda placas PMI, kamatu i osiguranje,znaci,rata bi ti bila: 2,200 glavnica+1200(mesecna taksa)+PMI(100)+osiguranje(150).Ovo je samo onako grubo oko 3,650 mesecno |
#7
|
|||
|
|||
Razumem vas sve, ja ovako pitam samo. Moja pitanja jesu nejasna i glupa, ali zasto vama smeta to, valjda ja imam pravo a postavljam glupa pitanja, pa nismo svi valjda pametni i bistri?
Siguran sam da postoji bolja opcija za neki deo koji je pored okoline centra dosta popularan u NY pa da ima direktan prevoz do centra oko 20km kao Novi Beograd kod nas na primer Nisam razmisljao da kupim na Menhetnu stan i znam da je to lokacija za zivot luksuzna, nesto po vasem misljenju gde je najbolje kupovati, ili je bolje iznajmiti? |
#8
|
|||
|
|||
Pa druze, pogledaj cene nekretnina u White Plains i sve ce ti biti jasno zasto ti tako ljudi odgovaraju. Cene su skoro iste kao u NYC. Kada kupjes stan, kupujes mnogo vise od kvadrata stabenog prostora. Kupujes kalitet skola u komsiluku. Kupujes stopu kriminala u kraju, blizinu trgovackih centara, tageta, wallmarta.... Previse je tu parametara da bi dobio kratak odgovor. Ozbiljno je to istrazivnje....
__________________
DV-2015 - prvi put, 2 prijave - IZVUCENI 22.05.2014. - popunjeni formulari 19.02.2015. - lekarski 24.02.2015. - intervju/odobrene vize/Administrative processing 26.03.2015. - konacno stigli pasosi (sa vizama) 28.03.2015. - kupljene karte 24.06.2015. - NYC resident 01.04.2016. - Garden State |
#9
|
|||
|
|||
Citat:
|
#10
|
|||
|
|||
Citat:
Paprene cene... Proveri ovaj sajt ima neka racunaljka klikni |
Thread Tools | |
Display Modes | |
|
|
Similar Threads | ||||
Tema | Pokretač teme | Forum | Odgovori | Poslednja poruka |
Kupovina kuće-stana u USA | olivera77 | Vodič za emigrante | 216 | 10.01.2023 13:14 |
Kupovina auta na kredit i građenje kreditne istorije | zvercica | Vodič za emigrante | 97 | 31.08.2021 23:46 |
Rentiranje ili kupovina nekretnine | elefteros | Vaša strana | 0 | 24.05.2014 06:58 |
Kupovina kuće/stana u "matici" ili negde izvan USA | greenie | Stare teme | 6 | 20.08.2013 12:22 |