Kupovina kuće-stana u USA

[wakalu]

Prvobitno poslao korisnik Magelan

Prvo proveri ZIP code u kom se nekretnina nalazi - prosek prihoda, stopa kriminala, kvalitet skola, rasni i etnicki sastav...

Kao sto Igor rece, to za par hiljada ti je nalickana nekretnina u nekoj teskoj getovini...

Znaš li možda neke stranice na kojima bih to mogao provjeriti a da imaju točne podatke?

[johnywalker]

Www.trulia.com ima dobre statistike i te stvari
A zip code ti je postanski broj.

[wakalu]

Hvala johnywalker.Što se tiče statistike za neke lokacije gdje sam gledao nekretnine one nisu ni tako loše,neke lokacije na kojima se nalaze nekretnine su dost i sigurnei nisu neke zabiti,najviše sam gledao stopu kriminala i pljački,na sajtu se sve zeleni više manje samo ni dalje mi nije jasno koji bi razlog mogao biti tako niskih cijena za neke nekretnine? evo stavit ću link za neke koje sam našao:

http://www.zillow.com/homes/for_sale...77_rect/12_zm/

http://www.zillow.com/homes/for_sale...03_rect/14_zm/

[johnywalker]

Ne znam stvarno ni ja. To bi ti morao objasniti neko ko je vec kupovao kucu i/ili se razumije oko toga. Ali izgleda cudno odnosno nesto izgleda nije cista posla

[wakalu]

Prvobitno poslao korisnik johnywalker

Ne znam stvarno ni ja. To bi ti morao objasniti neko ko je vec kupovao kucu i/ili se razumije oko toga. Ali izgleda cudno odnosno nesto izgleda nije cista posla

Ja mislim da su to kuće koje su pod hipotekom i ovrhom pa banka potražuje novac,to mi jedino pada na pamet,ali neznam,možda i nije to. Vidio sam da ima još takvih nekretnina po New Orleansu,ne puno ali ih ima,čak i po ostalim saveznim državama.

[landlord]

Kad su stavljali oglas pogrijesili su kategoriju. Mislim da su ove kuce for rent, a ne for sale.

[wakalu]

Prvobitno poslao korisnik landlord

Kad su stavljali oglas pogrijesili su kategoriju. Mislim da su ove kuce for rent, a ne for sale.

Možda i to,ali ne vjerujem,zato jer ako su pogriješili,sigurno su pogriješili nekoliko kuća,ali da su pogriješili preko nekoliko stotina kuća nevjerujem. Takvih ima evo recimo u Phoenixu preko 50 do 5,000 $ a za ostale savezne države da ne pričam,pretraži malo po državama pa češ vidjeti. Slao sam im e-mail da ih pitam što se tu zaista događa jer zaista bih želio znati ali još mi ništ ne odgovaraju.

[Aura]

Cin se da jesu na prodaju, ali ta cijena od 1,900 je kao mjesecna rata za otplatu, dok cijelokupni iznos kuce je 169 hiljada sto je sasvim pristojna cijena

[wakalu]

Prvobitno poslao korisnik Aura

Cin se da jesu na prodaju, ali ta cijena od 1,900 je kao mjesecna rata za otplatu, dok cijelokupni iznos kuce je 169 hiljada sto je sasvim pristojna cijena

Misliš tamo gdje piše 'Zestimate'? to je kao neka njihova procjena kuće koliko bi mogla vrijediti.Vidio sam da kod tih malih cijena ima dolje u ponudi i ako želiš plaćati kreditom,recimo kod te nekretnine gdje joj piše cijena 1900 automatski izračuna mjesečnu ratu od 76$ sa porezom,osiguranjem itd a sama glavnica sa kamatama 7 $ i to na 30 godina . Gledao sam i ostale,kod nekih nema cjelokupni iznos kuće,samo for sale i ta sitna cijena,a pod Zestimate detaljima piše procjena za najam i izračun plaćanjem kreditom za for sale cijenu,evo primjer:

http://www.zillow.com/homes/for_sale...ect/9_zm/1_fr/

http://www.zillow.com/homes/for_sale...ect/9_zm/1_fr/

http://www.zillow.com/homes/for_sale...ect/6_zm/1_fr/

[Magelan]

Kao sto rece landlord, po svoj prilici je omaska u kategoriji - to su cene za rent.

U suprotnom bismo svi ovde imali po nekoliko nekretnina