Rental Assistance

[Magelan]

Prvobitno poslao korisnik Tomislav1970

Magelan,
hvala ti sto si se javio.
Vidim da si cuo za taj program
Da li imas jos neku informaciju? Da li znas nekoga tko ga je koristio?
Hvala

Prijateljica jedna zivi u Section 8 stanu vec nekih 6 godina. Zgrada je na odlicnoj lokaciji, Lakeview, na par stotina metara od Luke Belmont. Zgrada je medju Srbima interno poznata kao "Beogradjanka" zbog velikog broja nasih koji su ziveli u zgradi. Recimo da ona placa stan oko $300 (trzisna cena tog stana je $1750 sto znam zasigurno jer kolega s posla igrom slucaja zivi u istom soliteru).

U toj zgradi je do skoro postojao "jugovicki" lobi jer je dosta islo na urgenciju menadzera zgrade koji je iz Bosne, ali vise nije na toj poziciji...

Poslao sam poruku drugu koji je clan foruma da malo pojasni ceo proces jer znam da je upoznat mnogo bolje kako to ide. Videcemo da li ce se oglasiti

Znam da je u Januaru izvlacenje za tu lutriju jer pola bolnicarki koje rade sa mnom po ceo dan govore o raznoraznim semama i varijantama za dobijanje stana po povlascenoj ceni i dosta njih ceka to izvlacenje u Januaru "ko ozeblo Sunce"

[Dragan]

Pa ovako. Ono sto sam ja pronasao na Internetu i sto znam samo za podrucje Chicaga je sledece:

Chicago ima 3 programa za hausing i prijavljivanje za njih je bilo tokom oktobra i novembra. Zbog ogromne navale su napravili lutriju pa pocetkom 2015. ko bude izvucen na lutriji ce biti stavljen na listu cekanja. Pa ako se ukaze slobodno mesto u delu grada koji je neko izabrao, ili stan potrebne velicine, ili stan za koji kandidat ima dovoljno novca da ga renta, onda krece proces dokazivanja da je kandidat stvarno materijalno ugrozen i da mu treba pomoc drzave. Znaci, biti izabran na lutriji ne znaci da ce neko ista i dobiti.

Lutrija je bila na sledecoj adresi: http://www.thechawaitlist.org/

Programi u Chicagu, koliko sam ja shvatio, su sledeci (ne znam kako ide u drugim gradovima / stejtovima):

1. The Family Public Housing - drzava/fond poseduje neke nekretnine gde se upucuju osobe da zive.

2. The Housing Choice Voucher program (Bivsi section 8) - Vaucer se daje osobi a onda ona sama juri stanodavca koji bi to prihvatio. Po meni je ovo i najbolja opcija.

3. The Property Rental Assistance program - Postoji mreza stanodavaca sa kojima state vec ima deal i koji prihvataju vaucere tako da je osoba upucena na stanovanje u te stanove / lokacije bez baratanja sa vaucerima.

Imaju li pravo osobe bez drzavljanstva da apliciraju - iskreno, ne znam.

Zanimljivo je videti skalu godisnjih zarada da bi neko mogao da se prijavi:
Single: 40,550
Family of 2: 46,350
Family of 3: 52,150
Family of 4: 57,900

Ako je neko stariji od 55, onda za njega nema lutrije vec moze bilo kad da se prijavi za neki od senior domova gde se manje-vise uvek prirodno oslobodi neko od mesta bez prevelikog cekanja. Znam da svi normalno sanjamo o ogromnom bogatstvu i vecnoj mladosti, ali ovo je informacija koju treba staviti na dno mozga, pa ako ustreba... Barem smo se mi sa Balkana nagledali svega i svacega...

Ovde je i sajt gde se moze potraziti i neki od smestaja koji su obuhvaceni prethodno navedenim programima (opet IL):

http://www.ilhousingsearch.org/index.html

A evo ga i kalkulator sta mozete rentati sa istog sajta (izabrao sam samo Chicago):

http://www.socialserve.com/dbh/MFICa...&state_abbr=IL

Ukratko, ako neko godisnje zaradjuje 10.000, onda on moze da trosi do 250$ (30% MFI) za stan + komunalije, dok bi ostatak trebalo da pokrije drzava. E sad, kako ide racun drzave i koliko je ona voljna da pokriva (70% bi ispadalo 580$) od ukupne virtuelne rente koja bi onda iznosila 830$ - to vec ne znam. To je deo koji ne kontam najbolje ili ga po profesionalnoj deformaciji ja nepotrebno komplikujem.

By the way - ja ne znam zasto su amerikanci bili u tolikom strahu od komunizma? Pa ovo je cisti komunizam. Hausing, food stamps, besplatni health, subvencionisani telefon... + Earned Income Tax Credit, Child Tax Credit, Education Credits, First-Time Homebuyer Credit, Capital Loss... Ispada da je najbolje ziveti sa zenom i dvoje dece (placate baku da cuva decu) i raditi tek toliko da bude nekog inkama (~ 50.000 zajedno), a onda na osnovu dece traziti sve dedukcije (da se ne bi platio porez), a na kraju zavuci ruku u drzavnu kasu (opet na osnovu dece i low inkama) i uzeti joh nekih 5-10 hiljada cistog novca koji vam nece biti ni oporezovan. I normalno, koristiti Hausing, medicare, food stamps, telefon...

Primedba autora - cifre u zadnjem pasusu su samo okvirne, svaka poreska prijava i familija je slucaj za sebe, ali sam se nagledao stvarno svacega.

[Tomislav1970]

Dragane,
hvala ti na vrlo korisnom postu.
Ako ti nije tesko, molim te da napises jos informacija, kako o ovom programu, tako i o drugima koje si spomenuo
Hvala

[vuxanne]

Bas gledam neke slicne klikni ili klikni

Ovo stvarno lici na one nase solitere... Ko je odrastao u ovakvim zgradama, ima da se oseca kao kod kuce...

[Tomislav1970]

Nasao sam sta traze:

In order to help determine eligibility, you will be required to submit some or all of the following documentation:
(1) Social Security cards for all household members, including children.
(2) Birth certificates for all family members.
(3) Proof of eligible immigration status for all non-citizens (i.e.
green cards.)
(4) A government issued photo ID for all household members 18 years of age and older
(5) The Verification Documents Checklist (attached to the Eligibility letter) with acceptable forms of documentation.
(6) Verification of assets that you own (i.e. savings and checking
accounts, stocks, bonds, mutual funds, real estate, pensions and life insurance policies that have cash value.
(7) Information to support and/clarify circumstances found on CHA's criminal
background, credit and eviction screening reports (i.e. proof of rehabilitation, mitigating circumstances related to disability of a family member, evidence of domestic or sexual violence issues, etc

[Magelan]

Prvobitno poslao korisnik vuxanne

Bas gledam neke slicne klikni ili klikni

"Beogradjanka" je Belmont Tower

Moja zgrada "York Terrace" ima dosta Section 8 stanova i ceo kraj podseca na Novi Beograd Medjutim, kako se dolazi do "dotiranih" stanova u mojoj zgradi zaista ne znam jer placam punu cenu.

[Dragan]

Prvobitno poslao korisnik Tomislav1970

Dragane,
hvala ti na vrlo korisnom postu.
Ako ti nije tesko, molim te da napises jos informacija, kako o ovom programu, tako i o drugima koje si spomenuo
Hvala

Pa iskreno, ne znam ni ja mnogo vise od onoga sto sam napisao. Ovo je nesto na sta sam natrcao na netu. Postoji i kod njih FAQ sekcija koju nisam bas pazljivo iscitao.

O ostalim programima koje sam spomenuo verovatno vec postoje otvorene teme na forumu, ali cu dati kratak opis. Ja vrsim podelu na socijalu, prosek, americki san. Da li rezidenti bez drzavljanstva mogu koristiti ove programe - ne znam. Pretpostavljam da mogu drzavljani i rezidenti koji su stekli uslov za drzavljanstvo (nakon 5 godina).

A. SOCIJALA

1. SNAP (food stamps) - moze je dobiti osoba koja zaradjuje ispod nekih 1200$ mesecno. Sa tom karticom se dobija valjda ~190$ mesecno po glavi domacinstva (zavisi od inkama). Dokazuje se low income, a nakon 6 meseci obnavlja. Ako je income u medjuvremenu skocio, javljate im i gubite pravo da ga dalje koristite.

2. Medicaid - opet, ko zaradjuje premalo ima pravo da dobije Medicaid. Najcesce se aplicira u paketu sa food stamps. Nakon dobijanja medicaida, osoba bira neki od ponudjenih planova insurance kompanija (obicno su ti planovi dosta ograniceni), zatim bira lekara u tom netvorku i moli Boga da se nikad ne razboli. Obnavlja se godisnje. Ponarocito za decu ima nekih health programa za koje mislim da i ne treba drzavljanstvo.

3. Temporary Assistance for Needy Families (TANF) - Pomoc uglavnom za samohrane majke.

4. Aid to the Aged, Blind and Disabled (AABD) Cash - Cash pomoc za stare, slepe, disabled...

Ima ovde i kalkulator ko je eligible za neke od programa (Kliknuti na "Am I eligible"):

https://abe.illinois.gov/abe/access/

5. Telefon - LifeLine federalni program. Drzava subvencionise neke planove sa ~10$. Osoba aplicira za taj program, dokaze low income i dobije telefon gde moze da potrosi odredjen broj besplatnih minuta i SMS poruka. Nakon toga placa iz svog dzepa. Program se razlikuje od kompanije do kompanije i od stejta do stejta. Limit je 1 telefon po domacinstvu.

http://www.linkupillinois.org/

6. HEAP - Home Energy Assistance Program i Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP) - Drzava subvencionise racun za energiju (gas, struja)

7. O stanovanju sam vec nesto napisao...

Sigurno postoji jos nesto, moguce da sam zaboravio.


B. PROSEK - Nit' 'vamo nit' tamo. Koriste se neki programi za socijalu i neki za situirane.


C. AMERICKI SAN - Zaradjujete dosta i mislite na starost?

1. 401 penzioni plan. Godisnje se moze odvojiti 17.500$ bez takse i staviti u penzioni fond. Poreska osnovica se smanjuje a novac cuva za crne dane. Selfemployed majstori mogu da odvoje i skoro do 50K godisnje. Sve u nadi da trziste nece otici u 3 lepe i da ce se doziveti 60+ godina. U krajnjem slucaju, naslednici mogu time da se utese kada voljena osoba ode.

2. IRA fondovi. Do 5.000 bez poreza godisnje se stavi u penzioni fond.

3. Ostali penzioni fondovi, Investiranje (stocks, bonds, mutual funds), Insurance

4. Capital gain kod nekretnine. Ako kupujete nekretninu i njoj vrednost poraste, na ostvarenu kapitalnu dobit do 250.000 (500K za bracni par) se ne placa porez. Uslov je da je to bila prva kupljena kuca i primarno mesto zivljenja 5 godina. Takodje, sama nekretnina predstavlja investiciju a morgidz tokom otplate nekretnine smanjuje taxu ako se radi itemizacija...

5. Selfemployment zavrzlame, kada se kroz svoju kompaniju mulja sa novcem, ali to je vec visa matematika.

I tako to... Ne znam sta jos da pisem

[vuxanne]

Prvobitno poslao korisnik Magelan

"Beogradjanka" je Belmont Tower

Moja zgrada "York Terrace" ima dosta Section 8 stanova i ceo kraj podseca na Novi Beograd Medjutim, kako se dolazi do "dotiranih" stanova u mojoj zgradi zaista ne znam jer placam punu cenu.

Stvarno deluje kao neka zgrada tamo kod nas... Videla sam slicne neke i u Torontu, moj bivsi kolega bas kupio stan u nekoj sto tako izgleda spolja. I on bas komentarisao, u ovom kraju se osecam kao kod kuce...

[Magelan]

Prvobitno poslao korisnik vuxanne

Stvarno deluje kao neka zgrada tamo kod nas... Videla sam slicne neke i u Torontu, moj bivsi kolega bas kupio stan u nekoj sto tako izgleda spolja. I on bas komentarisao, u ovom kraju se osecam kao kod kuce...

Ceo Toronto lici na Novi Beograd sto se solitera tice. Jedina je razlika sto su izmedju tih solitera ogromne zelene povrsine (suma) za razliku od NBG.

Skoro je bila u Torontu jedna poznanica poreklom iz Moldavije i po povratku u CHGO onako zabezeknuto prokomentarisala - "Onaj Toronto izgleda kao da sam se vratila u Sovjetski Savez"